Découvrez ce distingué bien d'exception avantageusement situé(e) dans Lussac-les-Châteaux, une opportunité immobilière à ne pas manquer !
Disponible depuis le 02/04/2025, ce bien est proposé par Danielle M., un spécialiste immobilier avec un excellent taux de réponse de 94%.
Un T5 Maison de 4 pièces et 84 m², à vendre pour 117700€.
situé(e) au cœur de Lussac-les-Châteaux, ce bien est à proximité des restaurants.
Le quartier offre un cadre de vie exceptionnel, alliant calme et dynamisme. Les résidents bénéficient d'un environnement paisible tout en restant connectés à la vie urbaine.
À proximité, vous trouverez de nombreux commerces de qualité, des restaurants variés, et des services essentiels pour votre quotidien.
La mobilité est facilitée par les nombreux transports en commun et les axes routiers à proximité, permettant des déplacements aisés.
Les avantages de cette propriété sont multiples, à commencer par son organisation intelligente et ses finitions soignées.
La disposition des pièces a été pensée pour maximiser l'espace et la lumière, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante.
La modularité des espaces permet d'envisager différentes configurations selon vos souhaits et mode de vie.
Cette propriété représente une opportunité d'investissement intéressante, tant pour sa localisation que pour ses qualités intrinsèques.
La demande croissante dans ce quartier et la rareté des biens similaires renforcent l'attrait de cette opportunité.
La location de ce type de bien est particulièrement recherchée dans ce quartier, promettant une bonne rentabilité.
Sur le plan énergétique, ce bien se distingue par ses performances remarquables, contribuant à la réduction de l'empreinte environnementale.
Avec un classement énergétique d et un indice GES b, ce bien démontre ses qualités en matière d'économie d'énergie.
L'isolation et les équipements performants garantissent un excellent confort thermique et des économies substantielles.
La propriété est libre de toute occupation et peut être acquise dans des délais rapides.
Nous vous proposons un accompagnement personnalisé tout au long de votre projet, de la première visite jusqu'à la signature.
Nous pouvons vous mettre en relation avec nos partenaires financiers pour optimiser le financement de votre acquisition.
Une chance à ne pas laisser passer !
N'attendez plus pour nous contacter et découvrir ce bien exceptionnel.
Maison 4 pièces 84 m²
Située dans un quartier calme et recherché, proche des commodités, cette Maison sur sous-sol avec véranda et jardin arboré , vous séduira par son potentiel
À rafraîchir selon vos envies !
Elle se compose d'une cuisine ouverte sur une lumineuse véranda, idéale pour vos repas en toute saison, d'un séjour avec balcon, de deux chambres confortables, d'une salle d'eau et de WC indépendants.
En rez-de-jardin, un sous-sol complet offre une pièce pouvant faire office de chambre ou de bureau, un grand garage, un cellier, ainsi qu'une pièce annexe à aménager selon vos besoins.
Le jardin clos et verdoyant, agrémenté d'arbres matures, promet d'agréables moments de détente. Une dépendance complète ce bien.
Les plus :
Menuiseries en double vitrage
Volets roulants électriques
Pompe à chaleur récente
Classe énergie D
Fort potentiel après rafraîchissement
Une belle opportunité à personnaliser selon vos goûts. À visiter sans tarder !
Si vous souhaitez plus d'informations, merci de contacter l'Agence au
[Coordonnées masquées] ou par mail [Coordonnées masquées]
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L'ADRESSE IMMOBILIER
86000 POITIERS
Prix H.A.I (Honoraires d'Agence Inclus) : 117 700 euros.
Prix hors honoraires : 110 000 euros.
Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur et représentent 7700 Euros
Surface : 84 m²
Prix du bien : 117700 €
Prix du bien hors honoraires : 110000 €
Honoraires TTC : 7 % soit 7700 €
Honoraires à la charge de l'acquéreur
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 01/04/2025
Consommation énergie primaire : 185 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 230 € et 1 710 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
