Découvrez ce exclusif T5 idéalement situé(e) à Lussac-les-Châteaux, une opportunité immobilière à ne pas manquer !
Disponible depuis le 17/03/2025, ce bien est proposé par Christiane D., un spécialiste immobilier avec un excellent taux de réponse de 60%.
Cette maison Maison, disponible à 115000€, offre 4 pièces sur 103 m².
Cette propriété placé(e) dans un emplacement privilégié à Lussac-les-Châteaux est avec tous les services à portée de main.
Ce secteur résidentiel très recherché séduit par son atmosphère unique et sa qualité de vie. L'équilibre parfait entre tranquillité et animation caractérise ce quartier.
L'environnement immédiat propose tous les avantages de la vie urbaine : boutiques, cafés, restaurants et services sont accessibles à pied.
Le réseau de transport bien développé assure une excellente connectivité avec le centre-ville et les zones d'activité.
Les avantages de cette propriété sont multiples, à commencer par son organisation intelligente et ses finitions soignées.
La conception de ce bien allie esthétique et praticité, offrant un cadre de vie optimal pour ses occupants.
Ce bien présente un excellent potentiel d'aménagement, permettant d'adapter les espaces à vos besoins spécifiques.
D'un point de vue investissement, ce bien présente des caractéristiques particulièrement attractives sur le marché immobilier actuel.
Le secteur immobilier de Lussac-les-Châteaux connaît une croissance soutenue, faisant de cette acquisition un choix judicieux pour l'avenir.
Les caractéristiques du bien et sa localisation en font un excellent choix pour un investissement locatif.
L'efficacité énergétique est au cœur des atouts de cette propriété, offrant un confort optimal tout en maîtrisant les consommations.
La performance énergétique est attestée par un DPE de niveau d et des émissions GES de classe d.
Ces performances se traduisent par des factures énergétiques maîtrisées et un confort optimal en toute saison.
La propriété est libre de toute occupation et peut être acquise dans des délais rapides.
Notre équipe se tient à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet d'acquisition et répondre à toutes vos questions.
Des options de financement personnalisées peuvent être envisagées pour réaliser votre projet immobilier.
Cette occasion est à saisir !
Pour toute information complémentaire ou pour une visite, nous sommes à votre disposition.
LUSSAC LES CHATEAUX - MAISON 3 CHAMBRES + GRANGE 90 M²
JOVIMMO votre agent commercial EI - Stéphane PERRIOLAT - [Coordonnées masquées]
Maison de plain-pied située au calme au bout d'une impasse et comprenant un grand séjour lumineux avec une cheminée insert, cuisine aménagée, 3 belles chambres, dont une spacieuse de 14 m², SdB + cabine de douche, wc séparés,
Une véranda agréable, et une terrasse avec cuisine d'été couverte viennent compléter cet espace de vie confortable.
Un atout majeur de cette propriété est sa grange attenante de 90 m²,
Incluant également une cave, une chaufferie, cabanon de jardin. Terrain arboré de 1095 m²,
Les + : adoucisseur d'eau, double vitrage, maison raccordée au tout-à-l'égout.
REF : 786sp86-MG
DPE = (Diagnostic de Performance Energétique) = D-214 *
* dont émission de GES (Gaz à effet de serre) = D-48
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard – 2.270 €
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard – 3.120 €
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur ***
Les honoraires TTC sont inclus et sont à la charge de l'acquéreur, soit 5.5% du prix du bien (109000 EUR hors honoraires). JOVIMMO votre agent commercial EI - Stéphane PERRIOLAT - [Coordonnées masquées] - RSAC : 429847395 Poitiers
Référence annonce : 786SP86
Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur : 5,50% TTC du prix du bien hors honoraires
Prix hors honoraires : 109 005 €
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
