Découvrez ce exceptionnel propriété excellemment situé(e) dans L'Union, une opportunité immobilière à ne pas manquer !
Mise en ligne le 22/03/2025, cette annonce est présentée par Laurent P., un professionnel reconnu avec un taux de réponse aux messages de 85%.
Un domicile Maison de 6 pièces et 144 m², à vendre pour 504000€.
niché(e) dans L'Union, la propriété est près des zones de loisirs.
Ce secteur résidentiel très recherché séduit par son atmosphère unique et sa qualité de vie. L'équilibre parfait entre tranquillité et animation caractérise ce quartier.
Le quartier dispose d'excellentes infrastructures : écoles réputées, commerces de proximité, services médicaux et espaces de loisirs.
La mobilité est facilitée par les nombreux transports en commun et les axes routiers à proximité, permettant des déplacements aisés.
Ce bien se démarque par ses nombreux atouts : son agencement fonctionnel, ses espaces bien pensés et sa luminosité naturelle.
La conception de ce bien allie esthétique et praticité, offrant un cadre de vie optimal pour ses occupants.
La modularité des espaces permet d'envisager différentes configurations selon vos souhaits et mode de vie.
D'un point de vue investissement, ce bien présente des caractéristiques particulièrement attractives sur le marché immobilier actuel.
Le secteur immobilier de L'Union connaît une croissance soutenue, faisant de cette acquisition un choix judicieux pour l'avenir.
La location de ce type de bien est particulièrement recherchée dans ce quartier, promettant une bonne rentabilité.
Les caractéristiques énergétiques de ce bien répondent aux exigences actuelles en matière de développement durable.
Le diagnostic de performance énergétique révèle d'excellents résultats : classe d pour la consommation et d pour les émissions de GES.
La qualité de l'isolation et des installations assure un confort optimal tout en limitant l'impact environnemental.
Une visite peut être organisée rapidement pour vous permettre de découvrir ce bien d'exception.
Notre équipe se tient à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet d'acquisition et répondre à toutes vos questions.
Nous pouvons vous mettre en relation avec nos partenaires financiers pour optimiser le financement de votre acquisition.
Une occasion rare à saisir !
N'hésitez pas à nous contacter pour plus de détails ou pour planifier une visite.
Maison 6 pièces 144 m²
Sous compromis : Maison individuelle et rénovée avec goût à L'Union
Découvrez cette magnifique maison individuelle située dans la charmante commune de L'Union à proximité immédiate de Toulouse. Cette maison individuelle de 1966, entièrement rénovée en 2021, vous offre un cadre de vie exceptionnel.
Avec une surface habitable de 144 m², cette demeure se distingue par son espace de vie spacieux de 64 m², idéal pour recevoir famille et amis. Répartie sur deux niveaux, elle compte 5 chambres (dont une suite parentale en rez-de-chaussée), une salle de bains, une salle d'eau et 3 toilettes, offrant ainsi un confort optimal pour toute la famille.
Le standing de cette maison est indéniable. En excellent état, elle dispose d'une cuisine aménagée et équipée, de fenêtres en PVC avec double vitrage, et d'un système de chauffage individuel pour une maîtrise parfaite de votre confort thermique.
Profitez également d'un balcon, d'une terrasse aménagée de 33 m² et d'un toit terrasse de 35m², parfaits pour vos moments de détente en plein air. Le jardin vous invite à des après-midi ensoleillés et des soirées conviviales. De plus, le terrain est piscinable.
L'emplacement de cette maison est également un atout majeur. À quelques minutes à pied, vous trouverez un arrêt de bus, des commerces d'alimentation générale, des restaurants et des médecins généralistes. En voiture, vous accédez rapidement à plusieurs lignes de métro et à des établissements scolaires, crèches, maternelles et écoles élémentaires.
Enfin, cette maison est connecté à l'internet haut débit (fibre), vous assurant une connexion rapide et fiable pour tous vos besoins numériques.
Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans une maison qui combine charme, confort et commodités. Contactez nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir par vous-même cette merveilleuse demeure.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Votre conseiller GALLYS IMMOBILIER : Gérant & Co-fondateur - Cédric SCHOUMACHER
Carte T CPI57052023000000003
Surface : 144 m²
Prix du bien : 504000 €
Honoraires à la charge du vendeur
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 04/09/2024
Consommation énergie primaire : 160 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : 150.00 kWh/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2507.10 € et 2507.10 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
