Offrez-vous ce séduisant villa établi(e) dans L'Union !
Disponible depuis le 17/03/2025, ce bien est proposé par Christiane Y., un spécialiste immobilier avec un excellent taux de réponse de 76%.
Cette bien d'exception Maison, disponible à 435000€, offre 5 pièces sur 117 m².
installé(e) dans le quartier prisé de L'Union, ce bien est près des infrastructures sportives.
Le voisinage se distingue par son charme et son authenticité. Les ruelles paisibles et les espaces verts environnants créent une ambiance sereine et accueillante.
Le quartier dispose d'excellentes infrastructures : écoles réputées, commerces de proximité, services médicaux et espaces de loisirs.
L'accès aux transports est optimal, avec plusieurs lignes de bus et stations de métro à quelques minutes à pied.
Les points forts de ce bien ne manquent pas. Sa configuration optimale et ses volumes généreux en font un espace de vie idéal.
La conception de ce bien allie esthétique et praticité, offrant un cadre de vie optimal pour ses occupants.
La modularité des espaces permet d'envisager différentes configurations selon vos souhaits et mode de vie.
Le potentiel d'investissement de ce bien est remarquable, offrant des perspectives prometteuses dans un marché dynamique.
La demande croissante dans ce quartier et la rareté des biens similaires renforcent l'attrait de cette opportunité.
Le potentiel locatif est excellent, avec une forte demande dans ce secteur prisé et des rendements attractifs.
Les caractéristiques énergétiques de ce bien répondent aux exigences actuelles en matière de développement durable.
Le diagnostic de performance énergétique révèle d'excellents résultats : classe d pour la consommation et a pour les émissions de GES.
L'isolation et les équipements performants garantissent un excellent confort thermique et des économies substantielles.
Ce bien est disponible pour une acquisition rapide, avec possibilité d'accompagnement dans vos démarches.
Notre équipe se tient à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet d'acquisition et répondre à toutes vos questions.
Nous pouvons vous mettre en relation avec nos partenaires financiers pour optimiser le financement de votre acquisition.
Une occasion rare à saisir !
N'attendez plus pour nous contacter et découvrir ce bien exceptionnel.
Maison 5 pièces 117 m²
À L'Union, sur les hauteurs, découvrez cette maison familiale parfaitement entretenue, située dans un lotissement résidentiel calme et recherché, à proximité immédiate des commodités.
Avec une surface habitable d'environ 117 m2, cette maison T5 aux demi-niveaux intelligemment répartis offre une belle qualité de vie. Vous serez séduits par son jardin de 530 m2 environ, joliment arboré et paysagé.
Au rez-de-chaussée, l'entrée s'ouvre sur un séjour traversant avec cheminée, chaleureux et lumineux, donnant directement sur le jardin. La cuisine équipée, indépendante, permet un accès à une véranda d'environ 15 m2 (non compté dans la surface habitable), offrant un espace de détente supplémentaire avec vue sur la verdure. Un wc complète ce niveau.
Le premier demi-niveau dessert deux chambres ainsi qu'une salle d'eau entièrement rénovée. Au second demi-niveau, vous trouverez deux chambres supplémentaires avec une seconde salle d'eau et un wc.
Un grand garage de 38 m2 accessible depuis l'entrée vient compléter l'ensemble.
La maison bénéficie de prestations de qualité : cumulus thermodynamique, climatisation réversible dans le séjour, double vitrage avec volets roulants centralisés, moustiquaires dans les chambres, porte d'entrée de qualité, tableau électrique récent, planches de rives en PVC, gouttières en aluminium, portail et porte de garage motorisés, isolation des combles refaite.
L'ensemble est bâti sur un vide sanitaire, gage de pérennité.
Une maison solide, confortable et agréable à vivre, dans un environnement paisible, à quelques minutes du centre de L'Union. Un bien rare à découvrir rapidement.
Surface : 117 m²
Prix du bien : 435000 €
Honoraires à la charge du vendeur
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 10/04/2025
Consommation énergie primaire : 181 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : 108 kWh/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 400 € et 1 950 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
