Une moderne T2 bien placé(e) dans L'Union vous attend !
Mise en ligne le 21/03/2025, cette annonce est présentée par Nicolas Z., un professionnel reconnu avec un taux de réponse aux messages de 78%.
Ce domicile de type Appartement, proposé à 230000€, comprend 3 pièces et s'étend sur 62 m².
Cette propriété convenablement placé(e) dans L'Union est bien desservi(e).
Le quartier offre un cadre de vie exceptionnel, alliant calme et dynamisme. Les résidents bénéficient d'un environnement paisible tout en restant connectés à la vie urbaine.
L'environnement immédiat propose tous les avantages de la vie urbaine : boutiques, cafés, restaurants et services sont accessibles à pied.
L'accès aux transports est optimal, avec plusieurs lignes de bus et stations de métro à quelques minutes à pied.
Les avantages de cette propriété sont multiples, à commencer par son organisation intelligente et ses finitions soignées.
La conception de ce bien allie esthétique et praticité, offrant un cadre de vie optimal pour ses occupants.
La modularité des espaces permet d'envisager différentes configurations selon vos souhaits et mode de vie.
D'un point de vue investissement, ce bien présente des caractéristiques particulièrement attractives sur le marché immobilier actuel.
Le dynamisme du marché local et l'évolution positive des prix dans le secteur soulignent la pertinence de cet investissement.
La location de ce type de bien est particulièrement recherchée dans ce quartier, promettant une bonne rentabilité.
Sur le plan énergétique, ce bien se distingue par ses performances remarquables, contribuant à la réduction de l'empreinte environnementale.
Le diagnostic de performance énergétique révèle d'excellents résultats : classe pour la consommation et pour les émissions de GES.
L'isolation et les équipements performants garantissent un excellent confort thermique et des économies substantielles.
Une visite peut être organisée rapidement pour vous permettre de découvrir ce bien d'exception.
Nous vous proposons un accompagnement personnalisé tout au long de votre projet, de la première visite jusqu'à la signature.
Des solutions de financement adaptées peuvent être étudiées pour concrétiser votre projet dans les meilleures conditions.
Ne manquez pas cette opportunité unique !
Pour toute information complémentaire ou pour une visite, nous sommes à votre disposition.
| Vents d'Union à L Union (31240)
A seulement 7 km à vol d'oiseau de la place du Capitole, la commune de l'Union offre à ses habitants une atmosphère sereine faisant d'elle un havre de quiétude, mariant avec brio une ambiance village à une vie communale active, où toutes les commodités sont à portée de main.
La résidence Vents d'Union bénéficie d'une position stratégique car elle est située en lisière du futur Cœur de Ville, accessible par un ensemble de liaisons douces. La résidence Vents d'Union offre à ses résidents la possibilité de profiter de tous les commerces et services de la commune à pied.
Des espaces verts aménagés, plantés d'arbres de haute tige, créent une atmosphère apaisante, assurant une protection visuelle. Cette frange végétale préserve l'intimité des logements et apporte une sensation de fraicheur lors des périodes estivales.
Les 22 logements du T2 au T5, sont soigneusement agencés, à la fois fonctionnels et empreints de confort. Ils intègrent des prestations de qualité pour répondre aux besoins modernes des résidents, le chauffage est assuré par une pompe à chaleur air-air, garantissant une température optimale et une gestion énergétique efficiente.
Certains logements vous sont proposés en location accession, sous conditions de ressources, vous permettant de bénéficier d'une TVA réduite à 5.5% et d'une exonération de taxe foncière durant 15 ans. DEMANDEZ VITE votre brochure !
Vous pouvez consulter les risques naturels et technologiques (adresse du bien : Avenue des Vents d'Autan 31240 L'UNION) ici : https://www.georisques.gouv.fr/
