Offrez-vous ce luxueux T2 localisé(e) à Lunel-Viel !
Disponible depuis le 02/04/2025, ce bien est proposé par Pascal F., un spécialiste immobilier avec un excellent taux de réponse de 74%.
Cette T3 Maison, disponible à 485000€, offre 4 pièces sur 135 m².
positionné(e) stratégiquement à Lunel-Viel, ce bien est près des infrastructures sportives.
Le quartier offre un cadre de vie exceptionnel, alliant calme et dynamisme. Les résidents bénéficient d'un environnement paisible tout en restant connectés à la vie urbaine.
À proximité, vous trouverez de nombreux commerces de qualité, des restaurants variés, et des services essentiels pour votre quotidien.
L'accès aux transports est optimal, avec plusieurs lignes de bus et stations de métro à quelques minutes à pied.
Les avantages de cette propriété sont multiples, à commencer par son organisation intelligente et ses finitions soignées.
La conception de ce bien allie esthétique et praticité, offrant un cadre de vie optimal pour ses occupants.
Les possibilités de personnalisation sont nombreuses, offrant l'opportunité de créer un intérieur qui vous ressemble.
D'un point de vue investissement, ce bien présente des caractéristiques particulièrement attractives sur le marché immobilier actuel.
Le secteur immobilier de Lunel-Viel connaît une croissance soutenue, faisant de cette acquisition un choix judicieux pour l'avenir.
Les caractéristiques du bien et sa localisation en font un excellent choix pour un investissement locatif.
Sur le plan énergétique, ce bien se distingue par ses performances remarquables, contribuant à la réduction de l'empreinte environnementale.
La performance énergétique est attestée par un DPE de niveau b et des émissions GES de classe a.
Ces performances se traduisent par des factures énergétiques maîtrisées et un confort optimal en toute saison.
La propriété est libre de toute occupation et peut être acquise dans des délais rapides.
Notre équipe se tient à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet d'acquisition et répondre à toutes vos questions.
Des solutions de financement adaptées peuvent être étudiées pour concrétiser votre projet dans les meilleures conditions.
Une occasion rare à saisir !
Contactez-nous dès aujourd'hui pour en savoir plus ou pour organiser une visite.
Villa 4 pièces 135 m²
EN EXCLUVITE-LUNEL-VIEL - Villa traditionnelle de 135 m² habitables, édifiée en 1993, sur un terrain de 1400 m², dont 380 m² en jouissance privative appartenant à la SNCF. Cette villa allie charme et fonctionnalité dans un cadre agréable. Le rez-de-chaussée offre un espace de vie chaleureux et spacieux, avec un salon/séjour ouvrant sur une cuisine équipée moderne, agrémentée d'un poêle à bois pour une atmosphère conviviale. Ce niveau abrite également une chambre confortable, une salle d'eau avec double vasque et douche à l'italienne, ainsi qu'une buanderie et un wc indépendant.
À l'étage, une grande mezzanine de 43 m² offre une belle surface modulable. Elle comprend deux chambres spacieuses, une salle d'eau avec wc et un espace libre pouvant être aménagé selon vos besoins : bureau, salle de jeux ou coin détente. À l'extérieur, vous apprécierez une belle piscine entourée de verdure, ainsi qu'une vaste terrasse avec une cuisine d'été. Les dépendances offrent des espaces de stockage supplémentaires.
N'hésitez pas à nous contacter !
Surface : 135 m²
Honoraires à la charge du vendeur
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 14/03/2025
Consommation énergie primaire : 95 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 880 € et 1 240 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
