Une confortable duplex localisé(e) à Lunel-Viel vous attend !
Disponible depuis le 31/03/2025, ce bien est proposé par Martine U., un spécialiste immobilier avec un excellent taux de réponse de 74%.
Ce habitation de type Maison, proposé à 649000€, comprend 8 pièces et s'étend sur 260 m².
situé(e) au cœur de Lunel-Viel, ce bien est avec tous les services à portée de main.
Ce secteur résidentiel très recherché séduit par son atmosphère unique et sa qualité de vie. L'équilibre parfait entre tranquillité et animation caractérise ce quartier.
Le quartier dispose d'excellentes infrastructures : écoles réputées, commerces de proximité, services médicaux et espaces de loisirs.
L'accès aux transports est optimal, avec plusieurs lignes de bus et stations de métro à quelques minutes à pied.
Les points forts de ce bien ne manquent pas. Sa configuration optimale et ses volumes généreux en font un espace de vie idéal.
L'aménagement intérieur privilégie le confort et la fonctionnalité, avec des espaces de vie parfaitement agencés.
Ce bien présente un excellent potentiel d'aménagement, permettant d'adapter les espaces à vos besoins spécifiques.
Le potentiel d'investissement de ce bien est remarquable, offrant des perspectives prometteuses dans un marché dynamique.
La demande croissante dans ce quartier et la rareté des biens similaires renforcent l'attrait de cette opportunité.
Les caractéristiques du bien et sa localisation en font un excellent choix pour un investissement locatif.
Sur le plan énergétique, ce bien se distingue par ses performances remarquables, contribuant à la réduction de l'empreinte environnementale.
Le diagnostic de performance énergétique révèle d'excellents résultats : classe c pour la consommation et a pour les émissions de GES.
La qualité de l'isolation et des installations assure un confort optimal tout en limitant l'impact environnemental.
Ce bien est disponible pour une acquisition rapide, avec possibilité d'accompagnement dans vos démarches.
Notre expertise est à votre service pour faciliter votre acquisition et vous conseiller dans vos démarches.
Nous pouvons vous mettre en relation avec nos partenaires financiers pour optimiser le financement de votre acquisition.
Un investissement judicieux !
Pour toute information complémentaire ou pour une visite, nous sommes à votre disposition.
Villa 8 pièces 260 m²
LUNEL-VIEL 34400 : L'agence Négoce habitat vous propose à la vente cette villa entièrement rénovée de 260 m2 environ. Elle est implantée sur une parcelle de 500 m2 dans un environnement calme et résidentiel au centre du village. La villa propose actuellement 2 espaces communiquant et/ou indépendant. Au 1er étage, l'habitation principale de type T5 de 190 m2 se compose d'un vaste séjour avec cuisine entièrement équipée, une salle de bain récente, un WC indépendant et 3 chambres spacieuses dont une suite parentale avec salle d'eau attenante. Une seconde suite parentale se situe au rez-de-chaussée de la maison ainsi qu'une buanderie, un cellier et un grand garage. Enfin, un T3 de 68 m2 composé d'un séjour avec cuisine ouverte, 2 belles chambres, une salle d'eau moderne, une buanderie et un WC indépendant complète ce niveau. Idéal pour une activité professionnelle, des revenus locatifs ou pour accueillir vos proches. Parfaitement située à proximité des écoles, commerces et transports, elle dispose également de panneaux photovoltaïques et de stationnements pour plusieurs véhicules. Réf : AB3686. PRIX DE VENTE : 649 000 euros, honoraires charge vendeur. Pour organiser une visite, contactez votre conseiller Anthony BALLESTER au [Coordonnées masquées] (Agent commercial immatriculé au RSAC de Montpellier no834919433) ou l'agence NEGOCE HABITAT au [Coordonnées masquées] (117 Av du Mas de Sapte 34130 Saint-Aunès. Carte professionnelle : CPI 3402 2017 000 017 628. Non détention de fonds). [URL masquée pour votre sécurité] Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur : www.georisques.gouv.fr
Surface : 260 m²
Prix du bien : 649000 €
Honoraires à la charge du vendeur
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 18/02/2025
Consommation énergie primaire : 138 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 256 € et 3 052 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
