Maison 7 pièces 187 m²

Découvrez ce splendide pavillon implanté(e) dans Ludres, une opportunité immobilière à ne pas manquer !

Disponible depuis le 14/04/2025, ce bien est proposé par Philippe I., un spécialiste immobilier avec un excellent taux de réponse de 69%.

Un appartement Maison de 7 pièces et 187 m², à vendre pour 483000€.

idéalement situé(e) à Ludres, la propriété est proche des espaces verts.

Ce secteur résidentiel très recherché séduit par son atmosphère unique et sa qualité de vie. L'équilibre parfait entre tranquillité et animation caractérise ce quartier.

Le quartier dispose d'excellentes infrastructures : écoles réputées, commerces de proximité, services médicaux et espaces de loisirs.

L'accès aux transports est optimal, avec plusieurs lignes de bus et stations de métro à quelques minutes à pied.

Les avantages de cette propriété sont multiples, à commencer par son organisation intelligente et ses finitions soignées.

La conception de ce bien allie esthétique et praticité, offrant un cadre de vie optimal pour ses occupants.

Les possibilités de personnalisation sont nombreuses, offrant l'opportunité de créer un intérieur qui vous ressemble.

Cette propriété représente une opportunité d'investissement intéressante, tant pour sa localisation que pour ses qualités intrinsèques.

La demande croissante dans ce quartier et la rareté des biens similaires renforcent l'attrait de cette opportunité.

Le potentiel locatif est excellent, avec une forte demande dans ce secteur prisé et des rendements attractifs.

Sur le plan énergétique, ce bien se distingue par ses performances remarquables, contribuant à la réduction de l'empreinte environnementale.

Avec un classement énergétique e et un indice GES e, ce bien démontre ses qualités en matière d'économie d'énergie.

Ces performances se traduisent par des factures énergétiques maîtrisées et un confort optimal en toute saison.

La propriété est libre de toute occupation et peut être acquise dans des délais rapides.

Nous vous proposons un accompagnement personnalisé tout au long de votre projet, de la première visite jusqu'à la signature.

Des options de financement personnalisées peuvent être envisagées pour réaliser votre projet immobilier.

Une chance à ne pas laisser passer !

Contactez-nous dès aujourd'hui pour en savoir plus ou pour organiser une visite.

Maison 7 pièces 187 m²

AkesiA vous propose en exclusivité cette jolie maison dans le secteur trés prisé Poirier le Chat à Ludres. Elle se compose d'une entrée, vaste piéce de vie avec veranda, accés direct sur terrasse et jardin, deux chambres au rdc, deux salles d'eaux, et wc
A l'étage 2 chambres, un bureau et une salle d'eau
Un sous sol complet avec cave, buanderie et annexes
Ce bien dispose également de deux garages, parkings et abris de jardin
Travaux de rafraîchissement à prevoir
Pour plus d'informations contacter Julien Zangaré au o6 11 03 0 745
Non soumis au statut de la copropriété
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Surface : 187 m²
Prix du bien : 483000 €
Honoraires à la charge du vendeur
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 30/04/2025

Consommation énergie primaire : 316 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : 307 kWh/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5 000 € et 6 830 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).