Maison 6 pièces 140 m²

Découvrez ce somptueux résidence situé(e) au cœur de Ludres, une opportunité immobilière à ne pas manquer !

Disponible depuis le 16/04/2025, ce bien est proposé par Éric Z., un spécialiste immobilier avec un excellent taux de réponse de 64%.

Un demeure Maison de 6 pièces et 140 m², à vendre pour 395000€.

idéalement situé(e) à Ludres, la propriété est à deux pas des écoles.

Le quartier offre un cadre de vie exceptionnel, alliant calme et dynamisme. Les résidents bénéficient d'un environnement paisible tout en restant connectés à la vie urbaine.

Le quartier dispose d'excellentes infrastructures : écoles réputées, commerces de proximité, services médicaux et espaces de loisirs.

L'accès aux transports est optimal, avec plusieurs lignes de bus et stations de métro à quelques minutes à pied.

Les avantages de cette propriété sont multiples, à commencer par son organisation intelligente et ses finitions soignées.

L'aménagement intérieur privilégie le confort et la fonctionnalité, avec des espaces de vie parfaitement agencés.

Les possibilités de personnalisation sont nombreuses, offrant l'opportunité de créer un intérieur qui vous ressemble.

Le potentiel d'investissement de ce bien est remarquable, offrant des perspectives prometteuses dans un marché dynamique.

Le dynamisme du marché local et l'évolution positive des prix dans le secteur soulignent la pertinence de cet investissement.

Le potentiel locatif est excellent, avec une forte demande dans ce secteur prisé et des rendements attractifs.

L'efficacité énergétique est au cœur des atouts de cette propriété, offrant un confort optimal tout en maîtrisant les consommations.

La performance énergétique est attestée par un DPE de niveau d et des émissions GES de classe b.

La qualité de l'isolation et des installations assure un confort optimal tout en limitant l'impact environnemental.

La propriété est libre de toute occupation et peut être acquise dans des délais rapides.

Notre expertise est à votre service pour faciliter votre acquisition et vous conseiller dans vos démarches.

Des options de financement personnalisées peuvent être envisagées pour réaliser votre projet immobilier.

Une opportunité immobilière exceptionnelle !

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.

Maison 6 pièces 140 m²

Vous rêvez d'un cadre paisible avec une vue dégagée ? Cette maison de plain-pied située sur les hauteurs de Ludres allie confort, espace et sérénité !
Un intérieur spacieux et lumineux : vaste séjour baigné de lumière, grande cuisine pour petits déjeuner en famille, trois chambres, salle d'eau avec baignoire et douche pour satisfaire tout le monde !
Un espace indépendant pour recevoir famille et amis : une chambre supplémentaire avec salle d'eau et WC privatifs au sous-sol.
Un sous-sol ultra-pratique : grand garage, cave, buanderie... Tout l'espace nécessaire pour organiser votre quotidien.
Un écrin de verdure : profitez d'une grande terrasse et d'un terrain de 850 m2, idéal pour savourer les beaux jours en toute tranquillité.
Ne passez pas à côté de cette perle rare ! Contactez Alain Lavallois au [Coordonnées masquées] pour une visite sans attendre. Réf. 5326
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Surface : 140 m²
Prix du bien : 395000 €
Honoraires à la charge du vendeur
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 26/09/2023

Consommation énergie primaire : 245 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : 140 kWh/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 610 € et 2 220 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)