Découvrez ce unique loft excellemment situé(e) dans Ludon-Médoc, une opportunité immobilière à ne pas manquer !
Mise en ligne le 27/04/2025, cette annonce est présentée par Michel L., un professionnel reconnu avec un taux de réponse aux messages de 82%.
Un villa Maison de 5 pièces et 143 m², à vendre pour 360000€.
niché(e) dans Ludon-Médoc, la propriété est bien desservi(e).
Le voisinage se distingue par son charme et son authenticité. Les ruelles paisibles et les espaces verts environnants créent une ambiance sereine et accueillante.
Le quartier dispose d'excellentes infrastructures : écoles réputées, commerces de proximité, services médicaux et espaces de loisirs.
Le réseau de transport bien développé assure une excellente connectivité avec le centre-ville et les zones d'activité.
Les points forts de ce bien ne manquent pas. Sa configuration optimale et ses volumes généreux en font un espace de vie idéal.
L'aménagement intérieur privilégie le confort et la fonctionnalité, avec des espaces de vie parfaitement agencés.
La modularité des espaces permet d'envisager différentes configurations selon vos souhaits et mode de vie.
D'un point de vue investissement, ce bien présente des caractéristiques particulièrement attractives sur le marché immobilier actuel.
Le dynamisme du marché local et l'évolution positive des prix dans le secteur soulignent la pertinence de cet investissement.
La location de ce type de bien est particulièrement recherchée dans ce quartier, promettant une bonne rentabilité.
L'efficacité énergétique est au cœur des atouts de cette propriété, offrant un confort optimal tout en maîtrisant les consommations.
Avec un classement énergétique d et un indice GES a, ce bien démontre ses qualités en matière d'économie d'énergie.
Ces performances se traduisent par des factures énergétiques maîtrisées et un confort optimal en toute saison.
Une visite peut être organisée rapidement pour vous permettre de découvrir ce bien d'exception.
Nous vous proposons un accompagnement personnalisé tout au long de votre projet, de la première visite jusqu'à la signature.
Des options de financement personnalisées peuvent être envisagées pour réaliser votre projet immobilier.
Une occasion rare à saisir !
Pour toute information complémentaire ou pour une visite, nous sommes à votre disposition.
Charmant plain pied avec piscine
Pour toute question ou demande d'information, pensez à noter et nous communiquer le numéro de référence lors de votre appel : 15795
Située dans un secteur calme et à proximité du centre, cette belle maison de plain-pied vous séduira par ses volumes et son agencement fonctionnel.
L'espace de vie, traversant et lumineux, s'articule autour d'un chaleureux salon avec insert et d'une cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée, agrémentée d'un vaste îlot central. Un cellier attenant complète cet espace pratique et convivial.
Côté nuit, vous trouverez trois chambres confortables, une salle de bains avec baignoire et douche, ainsi qu'une superbe suite parentale totalement indépendante, offrant un dressing, une salle d'eau et un accès direct à la terrasse et à la piscine.
Un garage et un espace de stationnement viennent parfaire ce bien idéal pour une vie de famille agréable.
Qui est le Homker proche de chez vous ?
Je suis Laure Henriot, responsable de la commercialisation de ce bien, et je serais ravie de vous le faire découvrir !
Qui est Homki ?
Homki offre aux acquéreurs et vendeurs un service complet et transparent afin que chaque projet immobilier soit une expérience innovante vécue sereinement.
Nos frais d'agence sont de 4 900 € fixes à la charge du vendeur.
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement :
Montant minimum : 1895.0€
Montant maximum : 2563.0€
Référence annonce : Homki263_bghe5
Date de réalisation du diagnostic : 16/04/2025
Les honoraires sont à la charge du vendeur
