Découvrez ce remarquable bien immobilier placé(e) dans un emplacement privilégié à Lourdes, une opportunité immobilière à ne pas manquer !
Cette propriété, publiée le 21/03/2025, est gérée par Christophe P., un expert immobilier avec 69% de réponses aux messages.
Un propriété Maison de 11 pièces et 272 m², à vendre pour 457950€.
localisé(e) à Lourdes, ce bien est près des commodités.
Le quartier offre un cadre de vie exceptionnel, alliant calme et dynamisme. Les résidents bénéficient d'un environnement paisible tout en restant connectés à la vie urbaine.
L'environnement immédiat propose tous les avantages de la vie urbaine : boutiques, cafés, restaurants et services sont accessibles à pied.
La mobilité est facilitée par les nombreux transports en commun et les axes routiers à proximité, permettant des déplacements aisés.
Les avantages de cette propriété sont multiples, à commencer par son organisation intelligente et ses finitions soignées.
La conception de ce bien allie esthétique et praticité, offrant un cadre de vie optimal pour ses occupants.
Ce bien présente un excellent potentiel d'aménagement, permettant d'adapter les espaces à vos besoins spécifiques.
Cette propriété représente une opportunité d'investissement intéressante, tant pour sa localisation que pour ses qualités intrinsèques.
La demande croissante dans ce quartier et la rareté des biens similaires renforcent l'attrait de cette opportunité.
Le potentiel locatif est excellent, avec une forte demande dans ce secteur prisé et des rendements attractifs.
Les caractéristiques énergétiques de ce bien répondent aux exigences actuelles en matière de développement durable.
Le diagnostic de performance énergétique révèle d'excellents résultats : classe c pour la consommation et a pour les émissions de GES.
L'isolation et les équipements performants garantissent un excellent confort thermique et des économies substantielles.
Ce bien est disponible pour une acquisition rapide, avec possibilité d'accompagnement dans vos démarches.
Notre équipe se tient à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet d'acquisition et répondre à toutes vos questions.
Des options de financement personnalisées peuvent être envisagées pour réaliser votre projet immobilier.
Une opportunité immobilière exceptionnelle !
Pour toute information complémentaire ou pour une visite, nous sommes à votre disposition.
Propriete à vendre 11 pièces (65) LOURDES. Appartements - dépendances box de stockage - cour - jardin - emplacements de parking
Corps de Ferme Rénové Proche Lourdes.
Découvrez cette propriété située au cœur d’un village à seulement quelques minutes de Lourdes. Entièrement rénové, ce corps de ferme de 272 m2 est implanté sur une parcelle de 1667 m2, offrant un cadre de vie paisible.
Avec ses 3 appartements indépendants et ses espaces de stockage, c’est une opportunité idéale pour un projet d’investissement locatif ou une résidence familiale avec revenus complémentaires.
Les appartements :
Logement 1 : Surface : 99,93m2 (R+1+combles) avec jardin privatif et 2 emplacements de parking. Loué meublé 900€/mois
Logement 2 : Surface : 93,90 m2 (R+1) avec jardin privatif et 2 emplacements de parking. Actuellement occupé par les Propriétaires (possibilité de location meublée à 900€/mois)
Logement 3 : Surface : 77,99 m2 (plain-pied) avec jardin privatif et 2 emplacements de parking. Loué meublé 900€/mois.
Chauffage électrique et Menuiseries PVC avec double vitrage
Espaces de stockage :
- 7 box de stockage (de 6m2 à 15 m2) déjà loués, générant une rentabilité mensuelle de 410€
- Possibilité de créer 2 box supplémentaires de 30 m2, augmentant encore le potentiel locatif.
Idéal pour une famille recherchant une propriété de caractère avec un revenu complémentaire ou pour un investisseur souhaitant développer un projet locatif clé en main.
Une opportunité rare dans un cadre charmant au cœur du village !
Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à me contacter dès aujourd’hui. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,50% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°379 556 715 - Greffe de TARBES) Martine PUJOL-CAPDEVIELLE Entrepreneur Individuel [Coordonnées masquées] - Réf.884750
Référence annonce : 340939887604
Date de réalisation du diagnostic : 14/02/2023
Prix hors honoraires : 430 000 €
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 930 € et 1 320 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)
