Un distingué bien d'exception idéalement situé(e) à Lourdes est disponible !
Cette propriété, publiée le 21/03/2025, est gérée par Jérôme J., un expert immobilier avec 98% de réponses aux messages.
Un T1 Maison de 5 pièces et 96 m², à vendre pour 138000€.
Cette propriété installé(e) dans le quartier prisé de Lourdes est à deux pas des écoles.
Ce secteur résidentiel très recherché séduit par son atmosphère unique et sa qualité de vie. L'équilibre parfait entre tranquillité et animation caractérise ce quartier.
L'environnement immédiat propose tous les avantages de la vie urbaine : boutiques, cafés, restaurants et services sont accessibles à pied.
La mobilité est facilitée par les nombreux transports en commun et les axes routiers à proximité, permettant des déplacements aisés.
Les avantages de cette propriété sont multiples, à commencer par son organisation intelligente et ses finitions soignées.
L'aménagement intérieur privilégie le confort et la fonctionnalité, avec des espaces de vie parfaitement agencés.
Ce bien présente un excellent potentiel d'aménagement, permettant d'adapter les espaces à vos besoins spécifiques.
Le potentiel d'investissement de ce bien est remarquable, offrant des perspectives prometteuses dans un marché dynamique.
Le dynamisme du marché local et l'évolution positive des prix dans le secteur soulignent la pertinence de cet investissement.
La location de ce type de bien est particulièrement recherchée dans ce quartier, promettant une bonne rentabilité.
Sur le plan énergétique, ce bien se distingue par ses performances remarquables, contribuant à la réduction de l'empreinte environnementale.
Le diagnostic de performance énergétique révèle d'excellents résultats : classe d pour la consommation et d pour les émissions de GES.
La qualité de l'isolation et des installations assure un confort optimal tout en limitant l'impact environnemental.
Une visite peut être organisée rapidement pour vous permettre de découvrir ce bien d'exception.
Notre expertise est à votre service pour faciliter votre acquisition et vous conseiller dans vos démarches.
Des options de financement personnalisées peuvent être envisagées pour réaliser votre projet immobilier.
Une occasion rare à saisir !
Pour toute information complémentaire ou pour une visite, nous sommes à votre disposition.
Maison 5 pièces 96 m²
Lourdes, maison élevée sur trois niveaux composée en rez-de-chaussée d'un séjour de 21 m2, cusine indépendante de 10 m2 et wc. Au 1er étage: Chambre 1 de 9.8 m2, chambre 2 de 11.6 m2 avec balcon, chambre 3 de 10.4 m2,salle d'eau de 4.1 m2 avec placard et wc. Au 2ème étage: chambre 1 de 8.9 m2 avec cabinet de toilette de 2.4 m2. Le plus de la maison grande terrasse, garage de 39 m2, menuiseries double vitrage et chaudière récente.
Prix: 138 000 EUR comprenant 6.15% de commission à la charge de l'acquéreur incluant le prêt d'un véhicule de déménagement. Votre contact, Frédéric Riqué, [Coordonnées masquées], [Coordonnées masquées] (Prix: 130 000 EUR hors honoraires)
Surface : 96 m²
Prix du bien : 138000 €
Prix du bien hors honoraires : 130000 €
Honoraires TTC : 6.15 % soit 8000 €
Honoraires à la charge de l'acquéreur
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 19/02/2025
Consommation énergie primaire : 220 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : 213 kWh/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 880 € et 2 620 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
