Une impressionnant pavillon placé(e) dans un emplacement privilégié à Loudun vous attend !
Disponible depuis le 14/03/2025, ce bien est proposé par Thierry J., un spécialiste immobilier avec un excellent taux de réponse de 64%.
Cette maison Maison, disponible à 60000€, offre 4 pièces sur 92 m².
installé(e) dans le quartier prisé de Loudun, la propriété est proche des commerces.
Ce secteur résidentiel très recherché séduit par son atmosphère unique et sa qualité de vie. L'équilibre parfait entre tranquillité et animation caractérise ce quartier.
À proximité, vous trouverez de nombreux commerces de qualité, des restaurants variés, et des services essentiels pour votre quotidien.
La mobilité est facilitée par les nombreux transports en commun et les axes routiers à proximité, permettant des déplacements aisés.
Les avantages de cette propriété sont multiples, à commencer par son organisation intelligente et ses finitions soignées.
La disposition des pièces a été pensée pour maximiser l'espace et la lumière, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante.
Les possibilités de personnalisation sont nombreuses, offrant l'opportunité de créer un intérieur qui vous ressemble.
D'un point de vue investissement, ce bien présente des caractéristiques particulièrement attractives sur le marché immobilier actuel.
Le secteur immobilier de Loudun connaît une croissance soutenue, faisant de cette acquisition un choix judicieux pour l'avenir.
Les caractéristiques du bien et sa localisation en font un excellent choix pour un investissement locatif.
Les caractéristiques énergétiques de ce bien répondent aux exigences actuelles en matière de développement durable.
Avec un classement énergétique d et un indice GES b, ce bien démontre ses qualités en matière d'économie d'énergie.
L'isolation et les équipements performants garantissent un excellent confort thermique et des économies substantielles.
La propriété est libre de toute occupation et peut être acquise dans des délais rapides.
Nous vous proposons un accompagnement personnalisé tout au long de votre projet, de la première visite jusqu'à la signature.
Des solutions de financement adaptées peuvent être étudiées pour concrétiser votre projet dans les meilleures conditions.
Cette occasion est à saisir !
Pour toute information complémentaire ou pour une visite, nous sommes à votre disposition.
Maison de ville 4 pièces 92 m²
Votre Agence Laforêt vous accueille téléphoniquement du lundi au samedi de 8h00 à 19h00 sans interruption, référence Laforêt 24392:
En exclusivité Laforêt,
Située en plein coeur du charmant village de Monts-sur-Guesnes, découvrez cette maison de ville offrant un beau potentiel.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine, un salon, une salle à manger et un WC. L'étage se compose de deux chambres, d'une salle de bains avec douche et d'un WC supplémentaire. Un sous-sol avec cave complète l'intérieur
À l'extérieur, vous profiterez d'une cour entièrement close sur l'arrière de la maison, accompagnée d'une dépendance, idéale pour un atelier ou du rangement.
La maison est raccordée au tout-à-l'égout. À noter : des travaux sont à prévoir, notamment pour les menuiseries en simple vitrage.
Situé à 17 min (15,1km) de Loudun, à 33min (30,1km) de Chatêllerault, et à 50min (45,8km) de Poitiers.
Contact : Laforêt Nord Deux-Sèvres - Agence de Saint-Varent - Corentin TESSERAULT
Surface : 92 m²
Prix du bien : 60000 €
Prix du bien hors honoraires : 59610 €
Honoraires TTC : 0.65 % soit 390 €
Honoraires à la charge du vendeur et de l'acquéreur
Consommation énergie primaire : 224 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 605 € et 2 171 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
