Découvrez ce prestigieux T2 placé(e) dans un emplacement privilégié à Loudun, une opportunité immobilière à ne pas manquer !
Disponible depuis le 08/04/2025, ce bien est proposé par Patrick C., un spécialiste immobilier avec un excellent taux de réponse de 62%.
Un domicile Maison de 7 pièces et 124 m², à vendre pour 152600€.
localisé(e) à Loudun, la propriété est près des zones de loisirs.
Ce secteur résidentiel très recherché séduit par son atmosphère unique et sa qualité de vie. L'équilibre parfait entre tranquillité et animation caractérise ce quartier.
Le quartier dispose d'excellentes infrastructures : écoles réputées, commerces de proximité, services médicaux et espaces de loisirs.
Le réseau de transport bien développé assure une excellente connectivité avec le centre-ville et les zones d'activité.
Les points forts de ce bien ne manquent pas. Sa configuration optimale et ses volumes généreux en font un espace de vie idéal.
L'aménagement intérieur privilégie le confort et la fonctionnalité, avec des espaces de vie parfaitement agencés.
Ce bien présente un excellent potentiel d'aménagement, permettant d'adapter les espaces à vos besoins spécifiques.
D'un point de vue investissement, ce bien présente des caractéristiques particulièrement attractives sur le marché immobilier actuel.
La demande croissante dans ce quartier et la rareté des biens similaires renforcent l'attrait de cette opportunité.
La location de ce type de bien est particulièrement recherchée dans ce quartier, promettant une bonne rentabilité.
Les caractéristiques énergétiques de ce bien répondent aux exigences actuelles en matière de développement durable.
La performance énergétique est attestée par un DPE de niveau d et des émissions GES de classe d.
Ces performances se traduisent par des factures énergétiques maîtrisées et un confort optimal en toute saison.
La propriété est libre de toute occupation et peut être acquise dans des délais rapides.
Notre équipe se tient à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet d'acquisition et répondre à toutes vos questions.
Des options de financement personnalisées peuvent être envisagées pour réaliser votre projet immobilier.
Une opportunité immobilière exceptionnelle !
Contactez-nous dès aujourd'hui pour en savoir plus ou pour organiser une visite.
Maison 7 pièces 124 m²
NOUVEAUTE - AQUITAINE IMMOBILIER STRATEGIES - LOUDUN - MAISON 7 PIECES - 124M² - GARAGE - JARDIN
Notre agence vous propose cette superbe maison de 7 pièces d'une superficie de 124m², située dans un quartier résidentiel calme.
Cette maison comprend au rez de chaussée, une entrée, une chambre, un salon avec cheminée, une cuisine aménagée, une salle d'eau avec WC ainsi qu'une véranda donnant sur un jardin arboré.
A l'étage, vous trouverez une salle de bain ainsi que 2 chambres et 2 greniers.
Un garage spacieux de 42m² vient compléter la prestation.
Idéale pour une famille, cette maison offre tout l'espace nécessaire pour s'y sentir bien et elle est proche de toute commodités utiles. Ne tardez pas à venir la visiter et saisir cette opportunité sur le marché immobilier de Loudun.
AQUITAINE IMMOBILIER STRATEGIES
Mr ANDRE Kévin (EI)
Conseiller en immobilier
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr André Kévin (EI) agissant en qualité de conseiller en immobilier indépendant, immatriculé au RSAC de POITIERS sous le numéro 884853383. Agent commercial de la SARL Aquitaine Immobilier Stratégies.
Agence AQUITAINE IMMOBILIER STRATEGIES Adresse : GARE DE BORDEAUX SAINT JEAN PAVILLON NORD PARVIS LOUIS ARMAND CS 21912 33082 BORDEAUX CEDEX 33800 BORDEAUX
RCS N° 821229291
SARL au capital de 1000 euros - Immatriculée au RCS de Bordeaux - SIRET N° 821 229 291 00025 - Carte Professionnelle Transaction : CPI 3301 2016 000 009 960 Délivrée par : Bordeaux Le 12/07/2022
Garant : GALIAN 89, Rue de la Boétie 75008 PARIS Garantie : Transaction Sans maniement de fonds
Surface : 124 m²
Prix du bien : 152600 €
Prix du bien hors honoraires : 140000 €
Honoraires TTC : 9 % soit 12600 €
Honoraires à la charge de l'acquéreur
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 05/11/2024
Consommation énergie primaire : Non communiqué
Consommation énergie finale : Non communiqué
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
