Une grandiose loft établi(e) dans Lorris vous attend !
Mise en ligne le 04/04/2025, cette annonce est présentée par Gilbert T., un professionnel reconnu avec un taux de réponse aux messages de 68%.
Cette maison de caractère Maison, disponible à 195000€, offre 5 pièces sur 115 m².
Cette propriété placé(e) dans un emplacement privilégié à Lorris est près des infrastructures sportives.
Le quartier offre un cadre de vie exceptionnel, alliant calme et dynamisme. Les résidents bénéficient d'un environnement paisible tout en restant connectés à la vie urbaine.
Le quartier dispose d'excellentes infrastructures : écoles réputées, commerces de proximité, services médicaux et espaces de loisirs.
Le réseau de transport bien développé assure une excellente connectivité avec le centre-ville et les zones d'activité.
Les avantages de cette propriété sont multiples, à commencer par son organisation intelligente et ses finitions soignées.
La conception de ce bien allie esthétique et praticité, offrant un cadre de vie optimal pour ses occupants.
La modularité des espaces permet d'envisager différentes configurations selon vos souhaits et mode de vie.
D'un point de vue investissement, ce bien présente des caractéristiques particulièrement attractives sur le marché immobilier actuel.
Le secteur immobilier de Lorris connaît une croissance soutenue, faisant de cette acquisition un choix judicieux pour l'avenir.
La location de ce type de bien est particulièrement recherchée dans ce quartier, promettant une bonne rentabilité.
Les caractéristiques énergétiques de ce bien répondent aux exigences actuelles en matière de développement durable.
La performance énergétique est attestée par un DPE de niveau d et des émissions GES de classe b.
Ces performances se traduisent par des factures énergétiques maîtrisées et un confort optimal en toute saison.
Une visite peut être organisée rapidement pour vous permettre de découvrir ce bien d'exception.
Nous vous proposons un accompagnement personnalisé tout au long de votre projet, de la première visite jusqu'à la signature.
Des options de financement personnalisées peuvent être envisagées pour réaliser votre projet immobilier.
Un investissement judicieux !
N'hésitez pas à nous contacter pour plus de détails ou pour planifier une visite.
Maison 5 pièces 115 m²
À LORRIS, maison NON MITOYENNE à fort potentiel.. Idéale pour une famille recomposée. Commerces proches à pied, marché tous les jeudis, gare de MONTARGIS avec son parking à 20 mn et pour vos ballades, vous aurez le choix (lacs, étangs, forêts). Vous pourrez également vous détendre dans cette maison de campagne au bord de sa piscine (Dimensions : 4M x 8M). L'entrée dessert la cuisine aménagée, équipée et le salon/séjour avec cheminée insert, ensuite un couloir dessert une chambre, bureau, salle d'eau, Wc, ainsi que l'accès pour aller au petit garage qui lui est composé d' un cellier donnant accès à l'extérieur et à la grotte. À l'étage : 3 chambres dont 1 pouvant faire bureau d'une pièce de vie ou salle de jeux si l'on le souhaite, un deuxième escalier qui rejoint le grand garage de 30 m2 environ et un coin douche avec lavabo. Cette maison est équipée d'une pompe à chaleur réversible. Pour votre confort un local technique pour la piscine, un atelier, 2 garages attenant à la maison, un abri voiture et 2 terrasses. Sur un terrain CLOS, arboré et entretenu avec soin d´une superficie d'environ 700 m2 SANS VIS À VIS.
Contactez Sabine D. (EI) au [Coordonnées masquées]. Agent commercial No 891 273 054 au RCAS de Sens. Les informations sur les risques liés à ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Surface : 115 m²
Prix du bien : 195000 €
Honoraires à la charge du vendeur
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 06/08/2022
Consommation énergie primaire : 221 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : 125 kWh/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 460 € et 2 030 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)
