Un confortable T2 niché(e) dans Lorris est disponible !
Disponible depuis le 28/03/2025, ce bien est proposé par Monique X., un spécialiste immobilier avec un excellent taux de réponse de 94%.
Cette T4 Maison, disponible à 148500€, offre 6 pièces sur 123 m².
parfaitement localisé(e) à Lorris, la propriété est à proximité des restaurants.
Le voisinage se distingue par son charme et son authenticité. Les ruelles paisibles et les espaces verts environnants créent une ambiance sereine et accueillante.
Le quartier dispose d'excellentes infrastructures : écoles réputées, commerces de proximité, services médicaux et espaces de loisirs.
Le réseau de transport bien développé assure une excellente connectivité avec le centre-ville et les zones d'activité.
Les points forts de ce bien ne manquent pas. Sa configuration optimale et ses volumes généreux en font un espace de vie idéal.
La disposition des pièces a été pensée pour maximiser l'espace et la lumière, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante.
Les possibilités de personnalisation sont nombreuses, offrant l'opportunité de créer un intérieur qui vous ressemble.
D'un point de vue investissement, ce bien présente des caractéristiques particulièrement attractives sur le marché immobilier actuel.
Le dynamisme du marché local et l'évolution positive des prix dans le secteur soulignent la pertinence de cet investissement.
Le potentiel locatif est excellent, avec une forte demande dans ce secteur prisé et des rendements attractifs.
Sur le plan énergétique, ce bien se distingue par ses performances remarquables, contribuant à la réduction de l'empreinte environnementale.
Le diagnostic de performance énergétique révèle d'excellents résultats : classe g pour la consommation et c pour les émissions de GES.
L'isolation et les équipements performants garantissent un excellent confort thermique et des économies substantielles.
Ce bien est disponible pour une acquisition rapide, avec possibilité d'accompagnement dans vos démarches.
Notre équipe se tient à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet d'acquisition et répondre à toutes vos questions.
Des solutions de financement adaptées peuvent être étudiées pour concrétiser votre projet dans les meilleures conditions.
Une occasion rare à saisir !
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.
Maison de ville 6 pièces 123 m²
iad France - Sandrine Godart vous propose: Magnifique Maison de Ville à Lorris - Potentiel à Révéler !
Au cOEur de la charmante ville de Lorris, cette maison de ville unique d'une surface de 123m² sur un terrain de 324m² offre un potentiel exceptionnel pour les amateurs de rénovation et de personnalisation.
Construite en 1850, cette demeure pleine de caractère s'étend sur 2 étages et nécessite des travaux de rénovation pour révéler tout son charme d'antan. Avec ses nombreuses possibilités d'aménagement, vous pourrez laisser libre cours à votre imagination pour créer votre cocon idéal.
La maison se compose actuellement de 6 pièces et offre de vastes espaces de vie à exploiter selon vos envies.
Cette maison comprend : une entrée, un salon lumineux, une salle à manger, une cuisine indépendante, une chambre et une salle d 'eau avec wc.
A l'étage : entrée indépendante, une salle de bain avec sanibroyeur, séjour lumineux, une cuisine et une chambre.
Ce bien peut proposer deux options : soit deux habitations indépendantes, soit une seule et grande maison avec 4 chambres pour une superficie de 124 m² environ.
Un grenier partiellement aménagé est présent.
Côté extérieur, le terrain offre un espace extérieur à aménager selon vos souhaits :avec une dépendance d'environ 100 m².
Une cave avec un abri, le tout sur un terrain cadastré de 324 m².
À seulement quelques pas des commerces, écoles et commodités, cette maison est idéalement située pour profiter pleinement de la vie de quartier et de l'ambiance conviviale de Lorris.
À rénover entièrement, cette maison de ville représente une belle opportunité d'investissement pour réaliser votre projet résidentiel sur mesure.
Contactez-moi dès maintenant pour découvrir tout le potentiel de cette maison unique et laissez libre cours à votre imagination pour en faire votre havre de paix !
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 614 et classe CLIMAT C indice 20. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sandrine Godart mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 948583885, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Surface : 123 m²
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 12/04/2022
Consommation énergie primaire : 614 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4 500 € et 6 120 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)
Logement à consommation énergétique excessive : classe G
