Offrez-vous ce unique villa convenablement placé(e) dans Loperhet !
Cette propriété, publiée le 15/04/2025, est gérée par Sylvie H., un expert immobilier avec 61% de réponses aux messages.
Cette studio Maison, disponible à 599000€, offre 7 pièces sur 190 m².
niché(e) dans Loperhet, la propriété est bien desservi(e).
Le voisinage se distingue par son charme et son authenticité. Les ruelles paisibles et les espaces verts environnants créent une ambiance sereine et accueillante.
L'environnement immédiat propose tous les avantages de la vie urbaine : boutiques, cafés, restaurants et services sont accessibles à pied.
L'accès aux transports est optimal, avec plusieurs lignes de bus et stations de métro à quelques minutes à pied.
Ce bien se démarque par ses nombreux atouts : son agencement fonctionnel, ses espaces bien pensés et sa luminosité naturelle.
La conception de ce bien allie esthétique et praticité, offrant un cadre de vie optimal pour ses occupants.
Ce bien présente un excellent potentiel d'aménagement, permettant d'adapter les espaces à vos besoins spécifiques.
D'un point de vue investissement, ce bien présente des caractéristiques particulièrement attractives sur le marché immobilier actuel.
Le secteur immobilier de Loperhet connaît une croissance soutenue, faisant de cette acquisition un choix judicieux pour l'avenir.
La location de ce type de bien est particulièrement recherchée dans ce quartier, promettant une bonne rentabilité.
Les caractéristiques énergétiques de ce bien répondent aux exigences actuelles en matière de développement durable.
Avec un classement énergétique a et un indice GES a, ce bien démontre ses qualités en matière d'économie d'énergie.
Ces performances se traduisent par des factures énergétiques maîtrisées et un confort optimal en toute saison.
Ce bien est disponible pour une acquisition rapide, avec possibilité d'accompagnement dans vos démarches.
Notre équipe se tient à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet d'acquisition et répondre à toutes vos questions.
Nous pouvons vous mettre en relation avec nos partenaires financiers pour optimiser le financement de votre acquisition.
Ne manquez pas cette opportunité unique !
N'hésitez pas à nous contacter pour plus de détails ou pour planifier une visite.
Maison 7 pièces 190 m²
iad France - Laurélaï Quémerais vous propose: Bienvenue dans cette splendide maison de plain-pied de 190 m², au bourg de LOPERHET.
Construite en 2016, cette maison contemporaine s’étend sur un terrain clos de 1620 m², offrant ainsi un cadre de vie agréable et verdoyant, tout en étant proche des commodités et idéalement située à proximité de Brest.
Pensée pour allier confort, modernité et qualité, elle présente un DPE excellent, avec une classe énergétique A, garantissant des économies d’énergie et une température agréable en toutes saisons.
En franchissant le seuil de la porte, vous serez immédiatement séduit par l’agencement pratique et fonctionnel de la maison :
L’entrée spacieuse donne sur un bureau lumineux pouvant également être aménagé en chambre selon vos besoins.
Vous découvrirez ensuite un grand salon-séjour, véritable cOEur de la maison, baigné de lumière naturelle grâce à ses grandes baies vitrées, ouvertes sur une cuisine américaine moderne et conviviale. Cet espace de vie, chaleureux est parfait pour accueillir famille et amis en toute convivialité.
L’espace parental, soigneusement séparé pour plus d’intimité, vous offre un véritable havre de paix. Il se compose d’une chambre spacieuse, d’un grand dressing, et d’une salle de bains privative, équipée à la fois d’une baignoire et d’une douche, pour vous offrir un confort maximal. Vous y trouverez également des toilettes séparées pour plus de praticité.
De l’autre côté de la maison, l’espace nuit dédié aux enfants et invités est tout aussi agréable. Il comprend trois chambres lumineuses. Une seconde salle de bains, également dotée d’une baignoire et d’une douche, ainsi qu’un WC séparé, complètent cet espace.
La maison bénéficie également d’une grande terrasse exposée sud-ouest, idéale pour profiter des journées ensoleillées et des repas en extérieur, tout en ayant une vue agréable sur le jardin.
Mais ce n’est pas tout : cette maison offre également des espaces de stockage exceptionnels !
Le double garage de 81 m² vous permettra de garer vos véhicules et d’y installer un atelier, tandis que le sous-sol, d’une superficie identique, est un véritable atout pour entreposer ou aménager selon vos envies.
De plus, les combles aménageables, sont une véritable promesse d’expansion future, vous permettant d’ajouter des chambres supplémentaires, une salle de jeux ou un espace de détente.
Côté confort thermique, cette maison est équipée d’un système de chauffage performant par pompe à chaleur, avec chauffage au sol pour une température agréable tout au long de l’année.
Un ballon d’eau chaude de 300L et un aspirateur centralisé viennent compléter les équipements modernes qui vous garantiront une qualité de vie optimale et un entretien facilité au quotidien.
Cette maison est idéale pour une famille en quête d’espace, de confort et de bien-être, tout en restant proche de la vie locale. Un véritable coup de cOEur à découvrir sans tarder !
N’hésitez pas ! Une visite s’impose !
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 46 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laurélaï Quémerais mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BREST sous le numéro 937592699, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Surface : 190 m²
Honoraires à la charge du vendeur
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 26/11/2024
Consommation énergie primaire : 46 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 745 € et 1 009 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
