Offrez-vous ce magnifique habitation parfaitement localisé(e) à Longwy !
Disponible depuis le 07/04/2025, ce bien est proposé par Sophie P., un spécialiste immobilier avec un excellent taux de réponse de 86%.
Ce domicile de type Maison, proposé à 299000€, comprend 5 pièces et s'étend sur 106 m².
Cette propriété implanté(e) dans Longwy est près des zones de loisirs.
Le voisinage se distingue par son charme et son authenticité. Les ruelles paisibles et les espaces verts environnants créent une ambiance sereine et accueillante.
Le quartier dispose d'excellentes infrastructures : écoles réputées, commerces de proximité, services médicaux et espaces de loisirs.
L'accès aux transports est optimal, avec plusieurs lignes de bus et stations de métro à quelques minutes à pied.
Les avantages de cette propriété sont multiples, à commencer par son organisation intelligente et ses finitions soignées.
La disposition des pièces a été pensée pour maximiser l'espace et la lumière, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante.
Ce bien présente un excellent potentiel d'aménagement, permettant d'adapter les espaces à vos besoins spécifiques.
Le potentiel d'investissement de ce bien est remarquable, offrant des perspectives prometteuses dans un marché dynamique.
La demande croissante dans ce quartier et la rareté des biens similaires renforcent l'attrait de cette opportunité.
Les caractéristiques du bien et sa localisation en font un excellent choix pour un investissement locatif.
L'efficacité énergétique est au cœur des atouts de cette propriété, offrant un confort optimal tout en maîtrisant les consommations.
Avec un classement énergétique d et un indice GES d, ce bien démontre ses qualités en matière d'économie d'énergie.
Ces performances se traduisent par des factures énergétiques maîtrisées et un confort optimal en toute saison.
Ce bien est disponible pour une acquisition rapide, avec possibilité d'accompagnement dans vos démarches.
Nous vous proposons un accompagnement personnalisé tout au long de votre projet, de la première visite jusqu'à la signature.
Des options de financement personnalisées peuvent être envisagées pour réaliser votre projet immobilier.
Une occasion rare à saisir !
N'hésitez pas à nous contacter pour plus de détails ou pour planifier une visite.
Maison 5 pièces 106 m²
iad France - Salim RACHIDI vous propose: Cette spacieuse maison individuelle de 120 m2 sur la commune de Longwy Haut à 2 pas de des Lycées, collèges et à 5 minutes des frontières.
Au rez-de-chaussée vous disposez d'une vaste entrée, une cuisine séparée, deux chambres, une salle d'eau ainsi qu'un grand salon salle à manger.
A l'étage on retrouve une vaste grenier aménagé en deux coins nuit et une deuxième
salle de bain.
Le bien dispose d'un garage, une grande cave, une terrasse, le chauffage au gaz avec une chaudière récente.
Quelques rafraichissements à prévoir mais pas de gros travaux, à visiter au plus vite.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 225 et classe CLIMAT D indice 37. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Salim RACHIDI mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VAL DE BRIEY sous le numéro 842749194, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Surface : 106 m²
Honoraires à la charge du vendeur
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 13/05/2024
Consommation énergie primaire : 225 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 560 € et 2 170 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)
