Une prestigieux duplex installé(e) dans le quartier prisé de Longeville-lès-Metz vous attend !
Mise en ligne le 06/05/2025, cette annonce est présentée par Nicolas J., un professionnel reconnu avec un taux de réponse aux messages de 89%.
Ce maison de caractère de type Appartement, proposé à 1150€, comprend 4 pièces et s'étend sur 110 m².
Cette propriété placé(e) dans un emplacement privilégié à Longeville-lès-Metz est bien desservi(e).
Le voisinage se distingue par son charme et son authenticité. Les ruelles paisibles et les espaces verts environnants créent une ambiance sereine et accueillante.
Le quartier dispose d'excellentes infrastructures : écoles réputées, commerces de proximité, services médicaux et espaces de loisirs.
Le réseau de transport bien développé assure une excellente connectivité avec le centre-ville et les zones d'activité.
Ce bien se démarque par ses nombreux atouts : son agencement fonctionnel, ses espaces bien pensés et sa luminosité naturelle.
La disposition des pièces a été pensée pour maximiser l'espace et la lumière, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante.
La modularité des espaces permet d'envisager différentes configurations selon vos souhaits et mode de vie.
D'un point de vue investissement, ce bien présente des caractéristiques particulièrement attractives sur le marché immobilier actuel.
Le secteur immobilier de Longeville-lès-Metz connaît une croissance soutenue, faisant de cette acquisition un choix judicieux pour l'avenir.
Le potentiel locatif est excellent, avec une forte demande dans ce secteur prisé et des rendements attractifs.
Les caractéristiques énergétiques de ce bien répondent aux exigences actuelles en matière de développement durable.
Le diagnostic de performance énergétique révèle d'excellents résultats : classe d pour la consommation et d pour les émissions de GES.
La qualité de l'isolation et des installations assure un confort optimal tout en limitant l'impact environnemental.
La propriété est libre de toute occupation et peut être acquise dans des délais rapides.
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Ne manquez pas cette opportunité unique !
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Vous cherchez un grand appartement lumineux, bien situé, entre ville et nature ? Cet appartement de 110 m², composé de 4 pièces principales, situé rue du Général de Gaulle à Longeville-lès-Metz, coche toutes les cases !
📍 Localisation idéale
Au dernier étage (2ᵉ étage, sans ascenseur) d’un immeuble à usage mixte (bureaux aux RDC et 1er étage), cet appartement bénéficie d’un environnement calme. Les parties communes sont partagées avec les bureaux du 1er étage (activités du lundi au vendredi, de 8h à 19h), actuellement en rénovation jusqu’à la fin de l’été.
À deux pas de la forêt et du Mont Saint-Quentin, vous profiterez d’un cadre verdoyant pour vos balades ou activités de plein air.
✨ Caractéristiques principales
• Superficie généreuse (110 m²)
• Grande pièce de vie (21 m²) très lumineuse avec vue dégagée sur la Moselle
• Cuisine (12 m²) semi-ouverte sur salon, aménagée et équipée (four, hotte aspirante, plaque de cuisson gaz 4 foyers, de nombreux placards)
• Dégagement central (17 m²)
• 3 chambres spacieuses (14 m², 17 m² et 13 m²), au calme, avec des rangements
• Cagibi (5,5 m²) avec plusieurs placards
• Salle de bain spacieuse (8 m²) avec baignoire, douche et double vasque
• WC séparé (2,5 m²)
• Chauffage et eau chaude sanitaire au gaz individuel
• DPE D : 189 kWh/m²/an et 41 kg CO₂/m²/an
• Raccordé à la fibre
🚌 Transports en commun
• Lignes de bus à proximité : L5 (2 min), C11 (12 min), N19 (2 min) et METZ’O (5 min)
• Accès à la véloroute (à 100 m)
• Accès rapide à Metz centre (10 min) et aux grands axes
• Accès rapide à l’A31 via Metz Devant les Pont (5 min) et Moulin-lès-Metz (7 min)
🛍️ Commodités et stationnement
• Commerces accessibles à pied
• Stationnement gratuit et facile autour de l’immeuble
💶 Loyer : 1 100 € + 50 € de charges
Charges incluant :
• Entretien et électricité des parties communes
• Enlèvement des ordures ménagères
📅 Disponible immédiatement
📞 À visiter sans tarder !
Ce type de bien spacieux, lumineux et bien situé est rare sur le secteur. Ne laissez pas passer l’occasion !
❌ Merci de ne pas me contacter si vous êtes un professionnel ou un agent immobilier.
Cette annonce s’adresse uniquement aux particuliers.
