Découvrez ce exclusif demeure idéalement situé(e) à Longeville-lès-Metz, une opportunité immobilière à ne pas manquer !
Mise en ligne le 17/04/2025, cette annonce est présentée par Gérard L., un professionnel reconnu avec un taux de réponse aux messages de 81%.
Ce T5 de type Appartement, proposé à 375€, comprend 12 pièces et s'étend sur 320 m².
Cette propriété niché(e) dans Longeville-lès-Metz est à proximité des restaurants.
Le voisinage se distingue par son charme et son authenticité. Les ruelles paisibles et les espaces verts environnants créent une ambiance sereine et accueillante.
Le quartier dispose d'excellentes infrastructures : écoles réputées, commerces de proximité, services médicaux et espaces de loisirs.
Le réseau de transport bien développé assure une excellente connectivité avec le centre-ville et les zones d'activité.
Ce bien se démarque par ses nombreux atouts : son agencement fonctionnel, ses espaces bien pensés et sa luminosité naturelle.
La conception de ce bien allie esthétique et praticité, offrant un cadre de vie optimal pour ses occupants.
Ce bien présente un excellent potentiel d'aménagement, permettant d'adapter les espaces à vos besoins spécifiques.
D'un point de vue investissement, ce bien présente des caractéristiques particulièrement attractives sur le marché immobilier actuel.
La demande croissante dans ce quartier et la rareté des biens similaires renforcent l'attrait de cette opportunité.
Le potentiel locatif est excellent, avec une forte demande dans ce secteur prisé et des rendements attractifs.
L'efficacité énergétique est au cœur des atouts de cette propriété, offrant un confort optimal tout en maîtrisant les consommations.
La performance énergétique est attestée par un DPE de niveau b et des émissions GES de classe b.
L'isolation et les équipements performants garantissent un excellent confort thermique et des économies substantielles.
Une visite peut être organisée rapidement pour vous permettre de découvrir ce bien d'exception.
Notre équipe se tient à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet d'acquisition et répondre à toutes vos questions.
Des options de financement personnalisées peuvent être envisagées pour réaliser votre projet immobilier.
Un investissement judicieux !
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Magnifique immeuble vigneron datant du 19ème siècle de 320m2. Composé de 8 chambres de 20m2 environ chacune avec 160m2 de communs.
Les chambres sont louées.
Il y a une chambre de disponible immédiatement.
IL est situé au 48 rue de général de gaulle à Longeville les Metz (proche commerces, bus, centre-ville de Metz et autoroute).
Intégralement rénové en 2020 (toiture, isolation, sols, plomberie, électricité, chauffage, peintures, etc.) avec des matériaux de qualité et dans les règles de l'art. Le charme a été conservé (pierre de jeaumont, Rdc vouté, etc.).
L’immeuble est composé de la manière suivante.
RDC :
- une grande entrée
- une salon TV de 30m2
- un WC
- une grande cage voutée aménagée de 60m2 permettant pleins de loisirs variés. Il y a une table de pingpong.
- un accès au jardin
1er ETAGE :
- 4 chambres
- une salle de bain/WC
- une grande cuisine équipée avec salle à manger, ouverte sur une mezzanine (puits de lumière)
2ème ETAGE :
- 4 chambres
- une pièce technique avec machine à laver, de quoi étendre le linge et les ballons d'eau chaude
- une salle de bain avec un WC et deux douches sous forme de cabines isolées.
EXTERIEURS :
-Petit jardin et petite cabane à l'arrière de la maison permettant de ranger des vélos et du matériel, de faire des bbq, du compostage et même un petit potager.
-Pas de parking mais possibilité de se garer dans la rue facilement.
Les plus :
- charme de plus de 200 ans avec une histoire
- entièrement équipée. Vous avez juste à poser vos valises
- serrurerie individuelle de qualité pour chacune des chambres
- bonne isolation acoustique
- très bonne luminosité
- un petit jardin/extérieur
- deux ballons d'eau chaude de 200L branchés en série, permettant d'avoir tout le temps de l'eau chaude
- radiateurs par rayonnement, très confortable
- nettoyage des communs toutes les semaines par une femme de ménage
- WIFI très haut début dans toute la maison avec pack de chaines TV (BEEING, etc.)
Les chambres sont équipées d'un sommier et d'une grande penderie. Chaque chambre à trois prises de courant et une prise en RJ 45 connecté à la fibre.
Le loyer avec charge est de 460 euros/mois par chambre. Attention, il comprend tout :
- loyer brut (375 euros)
- eau
- chauffage
- production eau chaude sanitaire
- électricité
- internet + WIFI dans toute la maison + plusieurs chaines de TV
- nettoyage complet de toutes les parties communes par une femme de ménage une fois par semaine
Il n'y a pas de frais annexe. Ce qui revient à un loyer très économique.
