Offrez-vous ce splendide T3 établi(e) dans Loireauxence !
Cette propriété, publiée le 29/03/2025, est gérée par Patricia E., un expert immobilier avec 82% de réponses aux messages.
Ce T2 de type Maison, proposé à 168000€, comprend 3 pièces et s'étend sur 80 m².
Cette propriété idéalement situé(e) à Loireauxence est près des zones de loisirs.
Ce secteur résidentiel très recherché séduit par son atmosphère unique et sa qualité de vie. L'équilibre parfait entre tranquillité et animation caractérise ce quartier.
À proximité, vous trouverez de nombreux commerces de qualité, des restaurants variés, et des services essentiels pour votre quotidien.
L'accès aux transports est optimal, avec plusieurs lignes de bus et stations de métro à quelques minutes à pied.
Les avantages de cette propriété sont multiples, à commencer par son organisation intelligente et ses finitions soignées.
La conception de ce bien allie esthétique et praticité, offrant un cadre de vie optimal pour ses occupants.
Les possibilités de personnalisation sont nombreuses, offrant l'opportunité de créer un intérieur qui vous ressemble.
Le potentiel d'investissement de ce bien est remarquable, offrant des perspectives prometteuses dans un marché dynamique.
Le dynamisme du marché local et l'évolution positive des prix dans le secteur soulignent la pertinence de cet investissement.
La location de ce type de bien est particulièrement recherchée dans ce quartier, promettant une bonne rentabilité.
Sur le plan énergétique, ce bien se distingue par ses performances remarquables, contribuant à la réduction de l'empreinte environnementale.
La performance énergétique est attestée par un DPE de niveau et des émissions GES de classe .
Ces performances se traduisent par des factures énergétiques maîtrisées et un confort optimal en toute saison.
La propriété est libre de toute occupation et peut être acquise dans des délais rapides.
Notre expertise est à votre service pour faciliter votre acquisition et vous conseiller dans vos démarches.
Des options de financement personnalisées peuvent être envisagées pour réaliser votre projet immobilier.
Une chance à ne pas laisser passer !
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Maison 3 pièces 80 m²
Maison en pierres à rénover au calme de la campagne loireauxençoise, à seulement 15 km d’Ancenis. La maison actuelle est composée d’un salon-séjour, d’une cuisine indépendante, d’une chambre et d’une salle d’eau avec WC. Une pièce supplémentaire avec barbecue complète le rez-de-chaussée. L’escalier mène à un grenier entièrement aménageable. La maison offre d’autres opportunités d’agrandissements car un garage attenant en pierre, avec la même hauteur sous faitage que la maison, permet d’envisager de nombreux autres aménagements.
La propriété s’étend sur plus de 5000 m2 de terrain plat, au calme avec dépendances comme par exemple un grand atelier sur dalle béton permettant d’envisager du stockage ou d’autres projets. Enfin, le terrain est agrémenté d’un petit plan d’eau.
Vous l’avez compris, cet endroit est propice à un beau projet de rénovation qui vous permettra de vivre ensuite dans un cadre bucolique.
Exclusivité, seulement chez ArhturImmo.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
Surface : 80 m²
Non soumis au DPE
Prix du bien : 168000 €
Prix du bien hors honoraires : 160000 €
Honoraires TTC : 5 % soit 8000 €
Honoraires à la charge de l'acquéreur
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 04/04/2025
Consommation énergie primaire : Non communiqué
Consommation énergie finale : Non communiqué
