Découvrez ce distingué maison situé(e) au cœur de Loireauxence, une opportunité immobilière à ne pas manquer !
Cette propriété, publiée le 10/03/2025, est gérée par Monique J., un expert immobilier avec 74% de réponses aux messages.
Ce propriété de prestige de type Maison, proposé à 344990€, comprend 8 pièces et s'étend sur 206 m².
parfaitement localisé(e) à Loireauxence, ce bien est près des infrastructures sportives.
Le quartier offre un cadre de vie exceptionnel, alliant calme et dynamisme. Les résidents bénéficient d'un environnement paisible tout en restant connectés à la vie urbaine.
Le quartier dispose d'excellentes infrastructures : écoles réputées, commerces de proximité, services médicaux et espaces de loisirs.
La mobilité est facilitée par les nombreux transports en commun et les axes routiers à proximité, permettant des déplacements aisés.
Les avantages de cette propriété sont multiples, à commencer par son organisation intelligente et ses finitions soignées.
La disposition des pièces a été pensée pour maximiser l'espace et la lumière, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante.
Les possibilités de personnalisation sont nombreuses, offrant l'opportunité de créer un intérieur qui vous ressemble.
Le potentiel d'investissement de ce bien est remarquable, offrant des perspectives prometteuses dans un marché dynamique.
Le dynamisme du marché local et l'évolution positive des prix dans le secteur soulignent la pertinence de cet investissement.
Le potentiel locatif est excellent, avec une forte demande dans ce secteur prisé et des rendements attractifs.
L'efficacité énergétique est au cœur des atouts de cette propriété, offrant un confort optimal tout en maîtrisant les consommations.
Avec un classement énergétique d et un indice GES b, ce bien démontre ses qualités en matière d'économie d'énergie.
La qualité de l'isolation et des installations assure un confort optimal tout en limitant l'impact environnemental.
La propriété est libre de toute occupation et peut être acquise dans des délais rapides.
Notre équipe se tient à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet d'acquisition et répondre à toutes vos questions.
Des options de financement personnalisées peuvent être envisagées pour réaliser votre projet immobilier.
Un investissement judicieux !
Pour toute information complémentaire ou pour une visite, nous sommes à votre disposition.
Maison 8 pièces 206 m²
En hameau à 15 mn d'Ancenis.
Luminosité, volumes, sont les atouts de cette maison familiale de 2012 .
En rez-de-chaussée, elle vous accueille dans une vaste pièce de vie de plus de 65 m² avec sa cuisine aménagée et équipée, une buanderie, une cave.
Le coin nuit dispose de 3 chambres dont une suite parentale avec salle d'eau et dressing, une salle de bains et un wc.
A l'étage : un grand palier/mezzanine dessert 3 chambres, une salle d'eau, un wc, et une possibilité de créer un espace supplémentaire.
une terrasse et sa pergola avec une belle exposition sud.
Garage avec mezzanine.
Bornes pour recharge véhicules.
Terrain 1310 m².
réf 6115
Surface : 206 m²
Prix du bien : 344990 €
Honoraires à la charge du vendeur
Consommation énergie primaire : Non communiqué
Consommation énergie finale : Non communiqué
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 197 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
