Découvrez ce enchanteur T3 implanté(e) dans Loireauxence, une opportunité immobilière à ne pas manquer !
Disponible depuis le 02/04/2025, ce bien est proposé par Muriel S., un spécialiste immobilier avec un excellent taux de réponse de 88%.
Cette logement Maison, disponible à 218500€, offre 6 pièces sur 133 m².
positionné(e) stratégiquement à Loireauxence, la propriété est à deux pas des écoles.
Le quartier offre un cadre de vie exceptionnel, alliant calme et dynamisme. Les résidents bénéficient d'un environnement paisible tout en restant connectés à la vie urbaine.
Le quartier dispose d'excellentes infrastructures : écoles réputées, commerces de proximité, services médicaux et espaces de loisirs.
Le réseau de transport bien développé assure une excellente connectivité avec le centre-ville et les zones d'activité.
Les points forts de ce bien ne manquent pas. Sa configuration optimale et ses volumes généreux en font un espace de vie idéal.
L'aménagement intérieur privilégie le confort et la fonctionnalité, avec des espaces de vie parfaitement agencés.
Les possibilités de personnalisation sont nombreuses, offrant l'opportunité de créer un intérieur qui vous ressemble.
Le potentiel d'investissement de ce bien est remarquable, offrant des perspectives prometteuses dans un marché dynamique.
La demande croissante dans ce quartier et la rareté des biens similaires renforcent l'attrait de cette opportunité.
Le potentiel locatif est excellent, avec une forte demande dans ce secteur prisé et des rendements attractifs.
Les caractéristiques énergétiques de ce bien répondent aux exigences actuelles en matière de développement durable.
Avec un classement énergétique c et un indice GES a, ce bien démontre ses qualités en matière d'économie d'énergie.
L'isolation et les équipements performants garantissent un excellent confort thermique et des économies substantielles.
La propriété est libre de toute occupation et peut être acquise dans des délais rapides.
Notre expertise est à votre service pour faciliter votre acquisition et vous conseiller dans vos démarches.
Des options de financement personnalisées peuvent être envisagées pour réaliser votre projet immobilier.
Une opportunité immobilière exceptionnelle !
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.
Maison 6 pièces 133 m²
Seulement chez Poinsot Immobilier !
Venez découvrir ce bien avec une vie de plain-pied !
Comprenant au rez-de-chaussée une cuisine aménagée et équipée (meubles haut et bas avec plan de travail, un four, une hotte, une plaque à induction et un réfrigérateur), une buanderie, un salon séjour donnant accès à la terrasse équipée d'une pergola en alu et une piscine hors sol avec pompe à chaleur traitée au sel ! Le rez-de-chaussée comprend également une chambre, une salle de bains, un espace bureau et un WC. Un espace présent pour une superficie d'environ 13 m2, peut-être réhabilité en chambre parentale avec salle de bains attenante !
À l'étage un palier dessert 2 chambres, une salle d'eau et un WC. Côté consommation le bien est équipé d'une aérothermie, de panneaux solaires(onduleur à remplacer !). Toiture en ardoises naturelles. Bien raccordé au tout-à-l'égout.
Le tout avec 2 garages, une dépendance servant d'atelier et un puits !
N'hésitez pas à contacter Yoann TOUBLANC au [Coordonnées masquées].
Mandataire indépendant RCS : 532593613.
Surface : 133 m²
Prix du bien : 218500 €
Prix du bien hors honoraires : 210000 €
Honoraires TTC : 4.05 % soit 8500 €
Honoraires à la charge de l'acquéreur
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 31/01/2025
Consommation énergie primaire : 162 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : 0 kWh/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 570 € et 2 150 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
344 990 €
206 200 €
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