Découvrez ce exclusif studio niché(e) dans Loireauxence, une opportunité immobilière à ne pas manquer !
Cette propriété, publiée le 06/04/2025, est gérée par Emilie Y., un expert immobilier avec 93% de réponses aux messages.
Un propriété Maison de 5 pièces et 90 m², à vendre pour 247990€.
Cette propriété installé(e) dans le quartier prisé de Loireauxence est proche des commerces.
Le voisinage se distingue par son charme et son authenticité. Les ruelles paisibles et les espaces verts environnants créent une ambiance sereine et accueillante.
À proximité, vous trouverez de nombreux commerces de qualité, des restaurants variés, et des services essentiels pour votre quotidien.
L'accès aux transports est optimal, avec plusieurs lignes de bus et stations de métro à quelques minutes à pied.
Les points forts de ce bien ne manquent pas. Sa configuration optimale et ses volumes généreux en font un espace de vie idéal.
L'aménagement intérieur privilégie le confort et la fonctionnalité, avec des espaces de vie parfaitement agencés.
Ce bien présente un excellent potentiel d'aménagement, permettant d'adapter les espaces à vos besoins spécifiques.
Le potentiel d'investissement de ce bien est remarquable, offrant des perspectives prometteuses dans un marché dynamique.
Le secteur immobilier de Loireauxence connaît une croissance soutenue, faisant de cette acquisition un choix judicieux pour l'avenir.
Les caractéristiques du bien et sa localisation en font un excellent choix pour un investissement locatif.
Sur le plan énergétique, ce bien se distingue par ses performances remarquables, contribuant à la réduction de l'empreinte environnementale.
La performance énergétique est attestée par un DPE de niveau d et des émissions GES de classe d.
La qualité de l'isolation et des installations assure un confort optimal tout en limitant l'impact environnemental.
Ce bien est disponible pour une acquisition rapide, avec possibilité d'accompagnement dans vos démarches.
Notre équipe se tient à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet d'acquisition et répondre à toutes vos questions.
Des solutions de financement adaptées peuvent être étudiées pour concrétiser votre projet dans les meilleures conditions.
Une opportunité immobilière exceptionnelle !
N'attendez plus pour nous contacter et découvrir ce bien exceptionnel.
maison/villa 5 pièce(s) 90 m2
LOIREAUXENCE, sur la commune de VARADES à 15 MIN d'ANCENIS ST GEREON, au centre des commodités et proche gare, cette maison de ville d'environ vous séduira par ses volumes et son charme de l'ancien.
Au rez de chaussée, garage,WC, pièce de vie, cuisine aménagée, patio intimiste, chambre/salon indépendant, cave enterrée et atelier avec sortie côté rue.
A l'étage, palier, deux vastes chambres, dressing tout confort, salle d'eau et WC.
COUP DE COEUR ASSSURE.
LIBRE DE TOUTE OCCUPATION DEBUT SEPTEMBRE 2025
Honoraires de transaction à la charge de l'acquéreur : ***
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Contactez Christelle LEGER(s) au [Coordonnées masquées]. N° RSAC : 883112690
Référence annonce : 15294BOX
Date de réalisation du diagnostic : 03/04/2025
Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur : 3,33% TTC du prix du bien hors honoraires
Prix hors honoraires : 240 000 €
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 950 € et 2 690 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
