Offrez-vous ce fascinant villa localisé(e) à Locmiquélic !
Mise en ligne le 31/03/2025, cette annonce est présentée par Jérôme S., un professionnel reconnu avec un taux de réponse aux messages de 61%.
Cette T4 Maison, disponible à 457600€, offre 6 pièces sur 156 m².
Cette propriété ancré(e) dans Locmiquélic est proche des espaces verts.
Le quartier offre un cadre de vie exceptionnel, alliant calme et dynamisme. Les résidents bénéficient d'un environnement paisible tout en restant connectés à la vie urbaine.
L'environnement immédiat propose tous les avantages de la vie urbaine : boutiques, cafés, restaurants et services sont accessibles à pied.
Le réseau de transport bien développé assure une excellente connectivité avec le centre-ville et les zones d'activité.
Les avantages de cette propriété sont multiples, à commencer par son organisation intelligente et ses finitions soignées.
L'aménagement intérieur privilégie le confort et la fonctionnalité, avec des espaces de vie parfaitement agencés.
Ce bien présente un excellent potentiel d'aménagement, permettant d'adapter les espaces à vos besoins spécifiques.
D'un point de vue investissement, ce bien présente des caractéristiques particulièrement attractives sur le marché immobilier actuel.
Le secteur immobilier de Locmiquélic connaît une croissance soutenue, faisant de cette acquisition un choix judicieux pour l'avenir.
Le potentiel locatif est excellent, avec une forte demande dans ce secteur prisé et des rendements attractifs.
Les caractéristiques énergétiques de ce bien répondent aux exigences actuelles en matière de développement durable.
Avec un classement énergétique d et un indice GES d, ce bien démontre ses qualités en matière d'économie d'énergie.
L'isolation et les équipements performants garantissent un excellent confort thermique et des économies substantielles.
Ce bien est disponible pour une acquisition rapide, avec possibilité d'accompagnement dans vos démarches.
Nous vous proposons un accompagnement personnalisé tout au long de votre projet, de la première visite jusqu'à la signature.
Nous pouvons vous mettre en relation avec nos partenaires financiers pour optimiser le financement de votre acquisition.
Cette occasion est à saisir !
Pour toute information complémentaire ou pour une visite, nous sommes à votre disposition.
Maison de ville 6 pièces 156 m²
EXCLUSIVITE MAISONS DE BRETAGNE - Situation privilégiée à 150 m du Port de Sainte Catherine pour cette maison de ville édifiée en 1937. Construite en pierres sur cave, elle offre sur environ 156 m² des espaces lumineux avec son exposition Sud Ouest, et des petites vues mer. Le RDC se compose d'un séjour (40 m²) et d'une cuisine avec accès sur une charmante cour, un wc, une chaufferie-buanderie. Le 1er étage comprend un palier desservant une suite parentale (chambre, salle d'eau, wc et un grand salon) avec accès à la terrasse. Au 2nd étage, 2 chambres mansardées. Sa configuration permet d'envisager une 4 ème chambre au RDC ou à l'étage. Garage avec porte sectionnelle (44 m²).
Activités nautiques, batobus, commerces et écoles accessibles à pied.
'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr'
Surface : 156 m²
Prix du bien : 457600 €
Prix du bien hors honoraires : 440000 €
Honoraires TTC : 4 % soit 17600 €
Honoraires à la charge de l'acquéreur
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 10/07/2024
Consommation énergie primaire : 215 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 630 € et 3 600 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
