Une somptueux bien immobilier bien placé(e) dans Loches vous attend !
Cette propriété, publiée le 17/04/2025, est gérée par Monique P., un expert immobilier avec 96% de réponses aux messages.
Ce pavillon de type Appartement, proposé à 650€, comprend 2 pièces et s'étend sur 46 m².
installé(e) dans le quartier prisé de Loches, ce bien est près des infrastructures sportives.
Le quartier offre un cadre de vie exceptionnel, alliant calme et dynamisme. Les résidents bénéficient d'un environnement paisible tout en restant connectés à la vie urbaine.
L'environnement immédiat propose tous les avantages de la vie urbaine : boutiques, cafés, restaurants et services sont accessibles à pied.
La mobilité est facilitée par les nombreux transports en commun et les axes routiers à proximité, permettant des déplacements aisés.
Les points forts de ce bien ne manquent pas. Sa configuration optimale et ses volumes généreux en font un espace de vie idéal.
La disposition des pièces a été pensée pour maximiser l'espace et la lumière, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante.
Ce bien présente un excellent potentiel d'aménagement, permettant d'adapter les espaces à vos besoins spécifiques.
Cette propriété représente une opportunité d'investissement intéressante, tant pour sa localisation que pour ses qualités intrinsèques.
Le secteur immobilier de Loches connaît une croissance soutenue, faisant de cette acquisition un choix judicieux pour l'avenir.
Les caractéristiques du bien et sa localisation en font un excellent choix pour un investissement locatif.
Les caractéristiques énergétiques de ce bien répondent aux exigences actuelles en matière de développement durable.
La performance énergétique est attestée par un DPE de niveau d et des émissions GES de classe a.
L'isolation et les équipements performants garantissent un excellent confort thermique et des économies substantielles.
Ce bien est disponible pour une acquisition rapide, avec possibilité d'accompagnement dans vos démarches.
Notre équipe se tient à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet d'acquisition et répondre à toutes vos questions.
Nous pouvons vous mettre en relation avec nos partenaires financiers pour optimiser le financement de votre acquisition.
Une opportunité immobilière exceptionnelle !
N'attendez plus pour nous contacter et découvrir ce bien exceptionnel.
Appartement meublé - Loches. - En centre-ville de Loches, à proximité de toutes commodités, cet appartement meublé entièrement rénové, comprend : un séjour avec cuisine ouverte aménagée et équipée, une chambre, une salle d'eau et un WC
séparé.
Equipements individuels : électricité, eau froide, eau chaude (chaudière), taxes des ordures ménagères, chauffage électrique,
Provisions sur charges : entretien de l'immeuble, entrée et sortie des poubelle, eau et électricité des communs.
Avec l'assurance Pacifica, votre loyer sera de 656.00 € (offre ponctuelle 3 mois d'assurance offerts*).
Loyer de 650,00 euros par mois charges comprises dont 50,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle).
Les honoraires charge locataire sont de 650,00 euros ( soit 13,86 euros/m² ) dont 140,70 euros pour état des lieux ( soit 3,00 euros/m² ).
Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante :
***_Baremes/BAREMES_1091_20170901_110705310.pdf
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 606 et 820 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ***
Référence annonce : GES24340002-202
Date de réalisation du diagnostic : 11/10/2023
Honoraires à la charge du locataire : 650 € TTC dont 140 € pour l’état des lieux
Dépôt de garantie : 600 €
Montant des charges : 50 € / mois
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 606 € et 820 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
