Un superbe bien d'exception placé(e) dans un emplacement privilégié à Loches est disponible !
Cette propriété, publiée le 24/03/2025, est gérée par Yves S., un expert immobilier avec 74% de réponses aux messages.
Ce T1 de type Maison, proposé à 228700€, comprend 6 pièces et s'étend sur 126 m².
établi(e) dans Loches, la propriété est à proximité des services.
Le quartier offre un cadre de vie exceptionnel, alliant calme et dynamisme. Les résidents bénéficient d'un environnement paisible tout en restant connectés à la vie urbaine.
Le quartier dispose d'excellentes infrastructures : écoles réputées, commerces de proximité, services médicaux et espaces de loisirs.
L'accès aux transports est optimal, avec plusieurs lignes de bus et stations de métro à quelques minutes à pied.
Ce bien se démarque par ses nombreux atouts : son agencement fonctionnel, ses espaces bien pensés et sa luminosité naturelle.
L'aménagement intérieur privilégie le confort et la fonctionnalité, avec des espaces de vie parfaitement agencés.
Les possibilités de personnalisation sont nombreuses, offrant l'opportunité de créer un intérieur qui vous ressemble.
D'un point de vue investissement, ce bien présente des caractéristiques particulièrement attractives sur le marché immobilier actuel.
La demande croissante dans ce quartier et la rareté des biens similaires renforcent l'attrait de cette opportunité.
La location de ce type de bien est particulièrement recherchée dans ce quartier, promettant une bonne rentabilité.
Les caractéristiques énergétiques de ce bien répondent aux exigences actuelles en matière de développement durable.
Le diagnostic de performance énergétique révèle d'excellents résultats : classe c pour la consommation et a pour les émissions de GES.
La qualité de l'isolation et des installations assure un confort optimal tout en limitant l'impact environnemental.
La propriété est libre de toute occupation et peut être acquise dans des délais rapides.
Notre équipe se tient à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet d'acquisition et répondre à toutes vos questions.
Nous pouvons vous mettre en relation avec nos partenaires financiers pour optimiser le financement de votre acquisition.
Un investissement judicieux !
N'attendez plus pour nous contacter et découvrir ce bien exceptionnel.
Maison Loches 6 pièce(s) 126 m2
Loches, 37600, maison 6 pièces, 4 chambres 781m² de terrain
Agréable maison de 2010 idéalement située à proximité du centre de Loches avec ces commerces et écoles (maternelle, primaire, collège, lycée).
Cette maison se compose au rez de chaussée d'une grande pièce de vie, cuisine ouverte, une chambre avec sa salle d'eau, une buanderie, un WC et un garage.
A l'étage un grand palier desservant 3 chambres, une salle de bain et un WC.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Yann ROULLEAU agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au [Coordonnées masquées] ou par courriel à [Coordonnées masquées].
RSAC 852 661 958 Tours. Mandat réf : 319887.
Prix : 2287000 euros Honoraire : 3,95% TTC inclus charge acquéreur, soit 220000 euros hors honoraire.
SAS PROPRIETES-PRIVEES - 44 allée des Cinq Continents, Bâtiment C, ZAC le Chêne Ferré, 44120 Vertou, carte Professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. (3.95 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Yann ROULLEAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : TOURS 852661958 - .
Référence annonce : 387175RLL
Date de réalisation du diagnostic : 05/05/2022
Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur : 3,95% TTC du prix du bien hors honoraires
Prix hors honoraires : 220 000 €
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 170 € et 1 640 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)
