Un splendide domicile excellemment situé(e) dans Loches est disponible !
Mise en ligne le 06/04/2025, cette annonce est présentée par David O., un professionnel reconnu avec un taux de réponse aux messages de 68%.
Cette T3 Maison, disponible à 166400€, offre 3 pièces sur 69 m².
niché(e) dans Loches, la propriété est avec accès aux transports.
Le quartier offre un cadre de vie exceptionnel, alliant calme et dynamisme. Les résidents bénéficient d'un environnement paisible tout en restant connectés à la vie urbaine.
À proximité, vous trouverez de nombreux commerces de qualité, des restaurants variés, et des services essentiels pour votre quotidien.
Le réseau de transport bien développé assure une excellente connectivité avec le centre-ville et les zones d'activité.
Ce bien se démarque par ses nombreux atouts : son agencement fonctionnel, ses espaces bien pensés et sa luminosité naturelle.
La conception de ce bien allie esthétique et praticité, offrant un cadre de vie optimal pour ses occupants.
La modularité des espaces permet d'envisager différentes configurations selon vos souhaits et mode de vie.
D'un point de vue investissement, ce bien présente des caractéristiques particulièrement attractives sur le marché immobilier actuel.
Le secteur immobilier de Loches connaît une croissance soutenue, faisant de cette acquisition un choix judicieux pour l'avenir.
Le potentiel locatif est excellent, avec une forte demande dans ce secteur prisé et des rendements attractifs.
Les caractéristiques énergétiques de ce bien répondent aux exigences actuelles en matière de développement durable.
Avec un classement énergétique d et un indice GES d, ce bien démontre ses qualités en matière d'économie d'énergie.
L'isolation et les équipements performants garantissent un excellent confort thermique et des économies substantielles.
La propriété est libre de toute occupation et peut être acquise dans des délais rapides.
Notre équipe se tient à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet d'acquisition et répondre à toutes vos questions.
Nous pouvons vous mettre en relation avec nos partenaires financiers pour optimiser le financement de votre acquisition.
Ne manquez pas cette opportunité unique !
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.
Pavillon 3 pièces 69 m²
Immobilier.notaires® et l’office notarial FRAPPAT et associée vous proposent :
Pavillon à vendre - LOCHES (37600)
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LOCHES - Un pavillon, proche du centre, des commerces et services, comprenant : entrée, cuisine, pièce à vivre, salle d'eau, wc et deux chambres.
Sous-sol complet : garage, cave et cellier.
Terrasse et beau terrain clos et arboré. - Classe énergie : D - Classe climat : D - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1549 à 2095 € (base 2023) - Prix Hon. Négo Inclus : 166 400 € dont 4,00% Hon. Négo TTC charge acq. Prix Hors Hon. Négo :160 000 € - Réf : 074/1616 - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
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Visites : Sur rendez-vous.
Contact : [Coordonnées masquées]
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Annonce de l’étude FRAPPAT et associée - Notaires à Loches - N° SIRET : 77559280100036
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Surface : 69 m²
Prix du bien : 166400 €
Prix du bien hors honoraires : 160000 €
Honoraires TTC : 4 % soit 6400 €
Honoraires à la charge de l'acquéreur
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 19/11/2024
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 549 € et 2 095 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
