Offrez-vous ce prestigieux loft convenablement placé(e) dans Loches !
Mise en ligne le 13/04/2025, cette annonce est présentée par Claude U., un professionnel reconnu avec un taux de réponse aux messages de 99%.
Cette logement Maison, disponible à 160350€, offre 5 pièces sur 94 m².
parfaitement localisé(e) à Loches, la propriété est près des commodités.
Le quartier offre un cadre de vie exceptionnel, alliant calme et dynamisme. Les résidents bénéficient d'un environnement paisible tout en restant connectés à la vie urbaine.
L'environnement immédiat propose tous les avantages de la vie urbaine : boutiques, cafés, restaurants et services sont accessibles à pied.
L'accès aux transports est optimal, avec plusieurs lignes de bus et stations de métro à quelques minutes à pied.
Ce bien se démarque par ses nombreux atouts : son agencement fonctionnel, ses espaces bien pensés et sa luminosité naturelle.
L'aménagement intérieur privilégie le confort et la fonctionnalité, avec des espaces de vie parfaitement agencés.
La modularité des espaces permet d'envisager différentes configurations selon vos souhaits et mode de vie.
D'un point de vue investissement, ce bien présente des caractéristiques particulièrement attractives sur le marché immobilier actuel.
Le secteur immobilier de Loches connaît une croissance soutenue, faisant de cette acquisition un choix judicieux pour l'avenir.
Le potentiel locatif est excellent, avec une forte demande dans ce secteur prisé et des rendements attractifs.
Sur le plan énergétique, ce bien se distingue par ses performances remarquables, contribuant à la réduction de l'empreinte environnementale.
La performance énergétique est attestée par un DPE de niveau d et des émissions GES de classe v.
La qualité de l'isolation et des installations assure un confort optimal tout en limitant l'impact environnemental.
Une visite peut être organisée rapidement pour vous permettre de découvrir ce bien d'exception.
Notre expertise est à votre service pour faciliter votre acquisition et vous conseiller dans vos démarches.
Des solutions de financement adaptées peuvent être étudiées pour concrétiser votre projet dans les meilleures conditions.
Un investissement judicieux !
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.
Maison 5 pièces 94 m²
EXCLUSIVITÉ
A découvrir à Loches,
Proche des commodités mais dans une rue au calme à la campagne.
Cette jolie maison cachée à l'abri des regards, comprend actuellement une pièce de vie d'environ 29m2, un poêle à granulés utilisé pour une grande partie de la maison.
Un jolie salon.
Un dégagement déversant deux belles chambres, une salle d'eau avec un WC.
Pour plus de confort, le sous-sol à été en partie aménagé avec un petit salon comprenant une baie vitrée donnant sur le jardin, une troisième chambre.
Il dispose également de deux autres pièces dont une pouvant être une quatrième chambre.
Mai aussi, d'une buanderie.
Le tout sur un beau terrain arboré et clos d'environ 1527m2.
Chauffage électrique.
Assainissement au tout à l'égout.
Prévoir le changement des huisseries et travaux de rafraichissement.
Contacter vite votre Agence NESTENN au : [Coordonnées masquées] / [Coordonnées masquées]
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques,'georisques.gouv.fr'
Emilie SEVERINO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 819599697 - CHATEAUROUX.
Surface : 94 m²
Prix du bien : 160350 €
Prix du bien hors honoraires : 148000 €
Honoraires TTC : 8.34 % soit 12350 €
Honoraires à la charge de l'acquéreur
Consommation énergie primaire : Non communiqué
Consommation énergie finale : Non communiqué
