Une luxueux T1 ancré(e) dans Lipsheim vous attend !
Disponible depuis le 21/03/2025, ce bien est proposé par Jacqueline I., un spécialiste immobilier avec un excellent taux de réponse de 91%.
Ce T5 de type Maison, proposé à 339000€, comprend 4 pièces et s'étend sur 151 m².
localisé(e) à Lipsheim, la propriété est près des infrastructures sportives.
Le voisinage se distingue par son charme et son authenticité. Les ruelles paisibles et les espaces verts environnants créent une ambiance sereine et accueillante.
L'environnement immédiat propose tous les avantages de la vie urbaine : boutiques, cafés, restaurants et services sont accessibles à pied.
L'accès aux transports est optimal, avec plusieurs lignes de bus et stations de métro à quelques minutes à pied.
Les avantages de cette propriété sont multiples, à commencer par son organisation intelligente et ses finitions soignées.
L'aménagement intérieur privilégie le confort et la fonctionnalité, avec des espaces de vie parfaitement agencés.
Les possibilités de personnalisation sont nombreuses, offrant l'opportunité de créer un intérieur qui vous ressemble.
Le potentiel d'investissement de ce bien est remarquable, offrant des perspectives prometteuses dans un marché dynamique.
La demande croissante dans ce quartier et la rareté des biens similaires renforcent l'attrait de cette opportunité.
Le potentiel locatif est excellent, avec une forte demande dans ce secteur prisé et des rendements attractifs.
Les caractéristiques énergétiques de ce bien répondent aux exigences actuelles en matière de développement durable.
La performance énergétique est attestée par un DPE de niveau e et des émissions GES de classe e.
Ces performances se traduisent par des factures énergétiques maîtrisées et un confort optimal en toute saison.
Ce bien est disponible pour une acquisition rapide, avec possibilité d'accompagnement dans vos démarches.
Notre expertise est à votre service pour faciliter votre acquisition et vous conseiller dans vos démarches.
Des solutions de financement adaptées peuvent être étudiées pour concrétiser votre projet dans les meilleures conditions.
Une opportunité immobilière exceptionnelle !
N'hésitez pas à nous contacter pour plus de détails ou pour planifier une visite.
Maison 4 pièces de 151.67 m² habitables à LIPSHEIM
Dans une rue paisible, nous vous proposons cette maison individuelle 4 pièces de 151.67 m² habitables, construite en 1979 sur un terrain de 596 m², à moderniser.
Au rez-de-chaussée, vous disposerez d'une entrée avec placard desservant l'ensemble des pièces : un séjour/salle à manger de 37 m² avec cheminée à foyer ouvert, une grande cuisine indépendante de 17 m², deux belles chambres de 12 et 16 m², une salle de bain avec baignoire, douche, meuble double vasque et fenêtre, ainsi qu'un WC indépendant.
Le sous-sol semi-enterré a été aménagé, vous y trouverez un palier, un dégagement, une chambre de 12 m², une buanderie et une chaufferie, ainsi qu'une seconde cuisine de 13 m².
Un grand garage de 56 m² avec porte motorisée est attenant au sous-sol.
En annexe : un grenier de 113 m² au sol permettant un espace de stockage supplémentaire.
Vous profiterez d'un jardin entourant toute la maison.
Chauffage individuel gaz. Cheminée à foyer ouvert dans séjour.
Le détail du montant des charges individuelles à titre indicatif est disponible auprès de votre agence.
Référence annonce : 3172-BI27678
Date de réalisation du diagnostic : 20/02/2025
Les honoraires sont à la charge du vendeur
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 280 € et 4 480 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
