Un traditionnel triplex ancré(e) dans Lipsheim est disponible !

Mise en ligne le 22/03/2025, cette annonce est présentée par Jacqueline N., un professionnel reconnu avec un taux de réponse aux messages de 97%.

Un duplex Maison de 6 pièces et 132 m², à vendre pour 546800€.

idéalement situé(e) à Lipsheim, ce bien est près des zones de loisirs.

Le quartier offre un cadre de vie exceptionnel, alliant calme et dynamisme. Les résidents bénéficient d'un environnement paisible tout en restant connectés à la vie urbaine.

Le quartier dispose d'excellentes infrastructures : écoles réputées, commerces de proximité, services médicaux et espaces de loisirs.

Le réseau de transport bien développé assure une excellente connectivité avec le centre-ville et les zones d'activité.

Les avantages de cette propriété sont multiples, à commencer par son organisation intelligente et ses finitions soignées.

La conception de ce bien allie esthétique et praticité, offrant un cadre de vie optimal pour ses occupants.

Ce bien présente un excellent potentiel d'aménagement, permettant d'adapter les espaces à vos besoins spécifiques.

D'un point de vue investissement, ce bien présente des caractéristiques particulièrement attractives sur le marché immobilier actuel.

Le dynamisme du marché local et l'évolution positive des prix dans le secteur soulignent la pertinence de cet investissement.

Le potentiel locatif est excellent, avec une forte demande dans ce secteur prisé et des rendements attractifs.

Les caractéristiques énergétiques de ce bien répondent aux exigences actuelles en matière de développement durable.

Avec un classement énergétique a et un indice GES a, ce bien démontre ses qualités en matière d'économie d'énergie.

L'isolation et les équipements performants garantissent un excellent confort thermique et des économies substantielles.

La propriété est libre de toute occupation et peut être acquise dans des délais rapides.

Notre équipe se tient à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet d'acquisition et répondre à toutes vos questions.

Des options de financement personnalisées peuvent être envisagées pour réaliser votre projet immobilier.

Une opportunité immobilière exceptionnelle !

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A 5 minute à pied de la forêt à Lipsheim sur ce terrain très bien situé et viabilisé a 10 minutes de Strasbourg. Au calme.

Les Maisons Premium vous proposent une maison neuve à construire, contemporaine sur mesure avec des matériaux de qualité tels que, porte d’entrée et baies vitrées en aluminium de grande hauteur pour une lumière incomparable, robinetterie Grohe, pompe à chaleur Viessmann, volets roulants électriques avec caissons invisibles, etc.…

Vous disposerez d’une grande hauteur sous plafond, d’une véritable entrée, d’une belle pièce de vie de 53 m² très lumineuse donnant sur votre jardin. Au RDC une chambre avec une salle d’eau. A l’étage, 3 chambres dont une de 17m² ayant un dressing et une salle de bain avec baignoire et douche Italienne.

Un garage de 36m² double accolé avec accès direct dans la maison et de nombreux rangements.

A partir de 546 800€ Ce prix comprend la maison en prêt à décorer + terrain + notaire + branchement + taxe d’aménagement. Pour la réalisation de ce projet, nous vous accompagnons du choix de l’implantation de votre maison jusqu’au choix de son aménagement intérieur.

Maison sur mesure Isolation intérieure, chauffage au sol RDC et à l’étage par pompe à chaleur Viessmann Faux plafonds RDC et étage Gouttières et zinguerie anthracites Tuiles Actua en terre cuite Baie vitrée en alu coulissante toute hauteur (250 cm au lieu de 215) Seuil de baie vitrée à fleur du sol Fenêtres profilées de couleur sur une face Triple vitrage Caissons de volets roulants invisibles Volets roulants en aluminium, électriques RDC et étage Cloisons intérieures en Placostil doublé (98 mm au lieu de 72 mm) Baignoire haut de gamme avec mitigeur thermostatique Douche extra plat 120 x 90 avec mitigeur thermostatique WC suspendu avec abattant amorti + Lave mains dans le WC du RDC Portes intérieures tubulaires laquées blanc ou stratifiées bois Porte d'entrée en aluminium avec une partie latérale fixe vitrée et une poignée inox de 160 cm Porte de garage sectionnelle motorisée + Film sous toiture Prise pour chargeur de voiture Hauteur sous le faux plafond 262 cm (brut 300cm) Deux couleurs de crépis Delta MS sur les soubassements RE 2025

Toutes les Maisons Premium peuvent être construites sur votre terrain. Maisons premium s’occupent aussi de l’agrandissement de votre maison si vous rêvez d’une pièce de plus ou d’un garage plus grand, pour une maison qui évolue avec vous et vos besoins.
Ce projet est un exemple, il peut être modifié selon vos besoins ou un autre projet peut lui êtres substitué. Visuel non contractuel.

Mathieu UBERFULL