Maison 3 pièces 43 m²

Découvrez ce magnifique duplex convenablement placé(e) dans Lion-sur-Mer, une opportunité immobilière à ne pas manquer !

Cette propriété, publiée le 03/04/2025, est gérée par Nathalie Y., un expert immobilier avec 83% de réponses aux messages.

Ce T5 de type Maison, proposé à 167000€, comprend 3 pièces et s'étend sur 43 m².

positionné(e) stratégiquement à Lion-sur-Mer, ce bien est près des infrastructures sportives.

Le quartier offre un cadre de vie exceptionnel, alliant calme et dynamisme. Les résidents bénéficient d'un environnement paisible tout en restant connectés à la vie urbaine.

L'environnement immédiat propose tous les avantages de la vie urbaine : boutiques, cafés, restaurants et services sont accessibles à pied.

Le réseau de transport bien développé assure une excellente connectivité avec le centre-ville et les zones d'activité.

Les points forts de ce bien ne manquent pas. Sa configuration optimale et ses volumes généreux en font un espace de vie idéal.

L'aménagement intérieur privilégie le confort et la fonctionnalité, avec des espaces de vie parfaitement agencés.

Les possibilités de personnalisation sont nombreuses, offrant l'opportunité de créer un intérieur qui vous ressemble.

Le potentiel d'investissement de ce bien est remarquable, offrant des perspectives prometteuses dans un marché dynamique.

La demande croissante dans ce quartier et la rareté des biens similaires renforcent l'attrait de cette opportunité.

Les caractéristiques du bien et sa localisation en font un excellent choix pour un investissement locatif.

Sur le plan énergétique, ce bien se distingue par ses performances remarquables, contribuant à la réduction de l'empreinte environnementale.

Avec un classement énergétique et un indice GES , ce bien démontre ses qualités en matière d'économie d'énergie.

L'isolation et les équipements performants garantissent un excellent confort thermique et des économies substantielles.

Ce bien est disponible pour une acquisition rapide, avec possibilité d'accompagnement dans vos démarches.

Notre équipe se tient à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet d'acquisition et répondre à toutes vos questions.

Nous pouvons vous mettre en relation avec nos partenaires financiers pour optimiser le financement de votre acquisition.

Un investissement judicieux !

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Maison 3 pièces 43 m²

Uniquement chez 13'Nego! Situé dans un parc résidentiel de loisirs ouvert toute l'anné Mobil Home en très bon état sur un terrain de 314m2 comprenant: séjour avec cuisine, 2 chambres, salle d'eau, wc.Grande terrasse bois idéalement exposée. Deux chalets dont un de 15m² avec eau et électricité.Chauffage pompe à chaleur.
Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 18. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 250 €. Pas de procédure en cours.
Honoraires : 4,38 % TTC inclus charge acquéreur (160 000 € hors honoraires) .Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Agence 13'NEGO OUISTREHAM - Sébastien NOUVEL - [Coordonnées masquées] - Plus d'informations sur [URL masquée pour votre sécurité] (réf. 140129201) - Prix de vente 167 000 €

Surface : 43 m²
Non soumis au DPE
Prix du bien : 167000 €
Prix du bien hors honoraires : 160000 €
Honoraires TTC : 4.38 % soit 7000 €
Honoraires à la charge de l'acquéreur

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours
Nombre de lots : 18
Charges prévisionnelles annuelles : 250 €

Consommation énergie primaire : Non communiqué
Consommation énergie finale : Non communiqué