Maison 5 pièces 75 m²

Découvrez ce séduisant duplex bien placé(e) dans Lion-sur-Mer, une opportunité immobilière à ne pas manquer !

Disponible depuis le 12/04/2025, ce bien est proposé par Jérôme O., un spécialiste immobilier avec un excellent taux de réponse de 87%.

Un T2 Maison de 5 pièces et 75 m², à vendre pour 261900€.

Cette propriété niché(e) dans Lion-sur-Mer est à proximité des services.

Le voisinage se distingue par son charme et son authenticité. Les ruelles paisibles et les espaces verts environnants créent une ambiance sereine et accueillante.

L'environnement immédiat propose tous les avantages de la vie urbaine : boutiques, cafés, restaurants et services sont accessibles à pied.

L'accès aux transports est optimal, avec plusieurs lignes de bus et stations de métro à quelques minutes à pied.

Les avantages de cette propriété sont multiples, à commencer par son organisation intelligente et ses finitions soignées.

La disposition des pièces a été pensée pour maximiser l'espace et la lumière, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante.

Les possibilités de personnalisation sont nombreuses, offrant l'opportunité de créer un intérieur qui vous ressemble.

Le potentiel d'investissement de ce bien est remarquable, offrant des perspectives prometteuses dans un marché dynamique.

Le secteur immobilier de Lion-sur-Mer connaît une croissance soutenue, faisant de cette acquisition un choix judicieux pour l'avenir.

La location de ce type de bien est particulièrement recherchée dans ce quartier, promettant une bonne rentabilité.

Sur le plan énergétique, ce bien se distingue par ses performances remarquables, contribuant à la réduction de l'empreinte environnementale.

Le diagnostic de performance énergétique révèle d'excellents résultats : classe e pour la consommation et b pour les émissions de GES.

Ces performances se traduisent par des factures énergétiques maîtrisées et un confort optimal en toute saison.

Ce bien est disponible pour une acquisition rapide, avec possibilité d'accompagnement dans vos démarches.

Notre équipe se tient à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet d'acquisition et répondre à toutes vos questions.

Nous pouvons vous mettre en relation avec nos partenaires financiers pour optimiser le financement de votre acquisition.

Ne manquez pas cette opportunité unique !

N'attendez plus pour nous contacter et découvrir ce bien exceptionnel.

Maison 5 pièces 75 m²

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Maison / villa à vendre - LION SUR MER (14780)
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Envie de plage, de bord de mer ?
Venez visiter cette maison en impasse et donc... au calme.
Développant 75m² hab comprenant : séjour salon et cuisine aménagée communicante, deux chambres, salle de bains, w.c.
Elle possède Appentis bois et garage pour stockage .
Terrain de 445m²

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Pour visiter Contactez moi. M. Olivier LIBOIS au [Coordonnées masquées] -SAS GOUHIER BOISSET PEAN THOUROUDE FOUCAULT -
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Visites : Sur rendez-vous.
Contact : [Coordonnées masquées]
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Annonce de l’étude GOUHIER et associés - Notaires à Thue et Mue - N° SIRET : 30807920100015
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Surface : 75 m²
Prix du bien : 261900 €
Prix du bien hors honoraires : 250000 €
Honoraires TTC : 4.76 % soit 11900 €
Honoraires à la charge de l'acquéreur
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 29/03/2024