Maison 2 pièces 68 m²

Découvrez ce lumineux résidence parfaitement localisé(e) à Limoges, une opportunité immobilière à ne pas manquer !

Mise en ligne le 01/04/2025, cette annonce est présentée par Isabelle F., un professionnel reconnu avec un taux de réponse aux messages de 93%.

Un propriété Maison de 2 pièces et 68 m², à vendre pour 668€.

Cette propriété ancré(e) dans Limoges est bien desservi(e).

Ce secteur résidentiel très recherché séduit par son atmosphère unique et sa qualité de vie. L'équilibre parfait entre tranquillité et animation caractérise ce quartier.

L'environnement immédiat propose tous les avantages de la vie urbaine : boutiques, cafés, restaurants et services sont accessibles à pied.

Le réseau de transport bien développé assure une excellente connectivité avec le centre-ville et les zones d'activité.

Les avantages de cette propriété sont multiples, à commencer par son organisation intelligente et ses finitions soignées.

La conception de ce bien allie esthétique et praticité, offrant un cadre de vie optimal pour ses occupants.

Les possibilités de personnalisation sont nombreuses, offrant l'opportunité de créer un intérieur qui vous ressemble.

D'un point de vue investissement, ce bien présente des caractéristiques particulièrement attractives sur le marché immobilier actuel.

La demande croissante dans ce quartier et la rareté des biens similaires renforcent l'attrait de cette opportunité.

La location de ce type de bien est particulièrement recherchée dans ce quartier, promettant une bonne rentabilité.

Sur le plan énergétique, ce bien se distingue par ses performances remarquables, contribuant à la réduction de l'empreinte environnementale.

La performance énergétique est attestée par un DPE de niveau d et des émissions GES de classe e.

Ces performances se traduisent par des factures énergétiques maîtrisées et un confort optimal en toute saison.

Une visite peut être organisée rapidement pour vous permettre de découvrir ce bien d'exception.

Notre expertise est à votre service pour faciliter votre acquisition et vous conseiller dans vos démarches.

Des options de financement personnalisées peuvent être envisagées pour réaliser votre projet immobilier.

Une chance à ne pas laisser passer !

N'hésitez pas à nous contacter pour plus de détails ou pour planifier une visite.

Maison 2 pièces 68 m²

ref : JM-1982
Sur la commune de LIMOGES - LANDOUGE, une maison lumineuse, mitoyenne comprenant :
Au rez-de-chaussée :
- Un garage
- Une pièce pouvant servir de bureau (accès par le garage)
Cette pièce fait 15m2 (surface non comprise dans la surface habitable de 68m2)
Au 1e étage :
- Un dégagement avec un placard
- Un salon
- Une grande cuisine aménagée et équipée
- Une chambre
- Une salle d'eau
- Un wc séparé

Un jardin
Chauffage Gaz de ville
Disponible au 1er juillet 2025.

Loyer : 660€ + 8€ de charges pour les ordures ménagères.
Dépôt de garantie : 660€
Honoraires : 673€ (état des lieux inclus)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr

Surface : 68 m²
Loyer : 668 € / mois (charges comprises)
Montant des charges : 8 € / mois
Modalité de récupération des charges locatives : Prévisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle
Honoraires à la charge du locataire : 673 € dont 204 € pour l’état des lieux
Dépôt de garantie : 660 €
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 06/05/2019

Consommation énergie primaire : 181 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1047 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année Non communiqué (abonnements compris)