Maison 4 pièces 86 m²

Offrez-vous ce superbe propriété excellemment situé(e) dans Limoges !

Mise en ligne le 23/03/2025, cette annonce est présentée par Michel X., un professionnel reconnu avec un taux de réponse aux messages de 61%.

Cette logement Maison, disponible à 940€, offre 4 pièces sur 86 m².

situé(e) au cœur de Limoges, ce bien est proche des établissements scolaires.

Le voisinage se distingue par son charme et son authenticité. Les ruelles paisibles et les espaces verts environnants créent une ambiance sereine et accueillante.

À proximité, vous trouverez de nombreux commerces de qualité, des restaurants variés, et des services essentiels pour votre quotidien.

La mobilité est facilitée par les nombreux transports en commun et les axes routiers à proximité, permettant des déplacements aisés.

Ce bien se démarque par ses nombreux atouts : son agencement fonctionnel, ses espaces bien pensés et sa luminosité naturelle.

L'aménagement intérieur privilégie le confort et la fonctionnalité, avec des espaces de vie parfaitement agencés.

La modularité des espaces permet d'envisager différentes configurations selon vos souhaits et mode de vie.

D'un point de vue investissement, ce bien présente des caractéristiques particulièrement attractives sur le marché immobilier actuel.

La demande croissante dans ce quartier et la rareté des biens similaires renforcent l'attrait de cette opportunité.

Le potentiel locatif est excellent, avec une forte demande dans ce secteur prisé et des rendements attractifs.

Les caractéristiques énergétiques de ce bien répondent aux exigences actuelles en matière de développement durable.

Le diagnostic de performance énergétique révèle d'excellents résultats : classe f pour la consommation et e pour les émissions de GES.

Ces performances se traduisent par des factures énergétiques maîtrisées et un confort optimal en toute saison.

Ce bien est disponible pour une acquisition rapide, avec possibilité d'accompagnement dans vos démarches.

Nous vous proposons un accompagnement personnalisé tout au long de votre projet, de la première visite jusqu'à la signature.

Nous pouvons vous mettre en relation avec nos partenaires financiers pour optimiser le financement de votre acquisition.

Un investissement judicieux !

N'attendez plus pour nous contacter et découvrir ce bien exceptionnel.

Maison 4 pièces 86 m²

Rue Elisée Reclus à LIMOGES, cette agréable maison vous séduira par sa luminosité et sa rénovation.
Sur sous-sol, elle offre à l'étage une entrée, un séjour double, une cuisine séparée équipée et aménagée neuve, deux chambres, une salle de bain et des WC séparés.
La cuisine ouvre sur un jardin clos à l'arrière.
Le chauffage est au gaz et les menuiseries en double vitrage.
Le loyer est de 925EUR + 15EUR de provisions sur charges
Les honoraires de location sont de 924EUR (dont 252EUR pour l'état des lieux et 672EUR pour la rédaction du bail et la constitution du dossier)
L'estimation des coûts annuels d'énergie est comprise entre 2580EUR et 3540EUR, sur la base du prix moyen des énergies indexés sur les années 2021-2022-2022.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisques: www.georisques.gouv.fr

Surface : 86 m²
Loyer : 940 € / mois (charges comprises)
Montant des charges : 15 € / mois
Modalité de récupération des charges locatives : Prévisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle
Honoraires à la charge du locataire : 925 € dont 252 € pour l’état des lieux
Dépôt de garantie : 925 €
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 25/03/2025

Consommation énergie primaire : 350 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : 303 kWh/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 580 € et 3 450 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
Logement à consommation énergétique excessive : classe F