Maison 6 pièces 149 m²

Offrez-vous ce prestigieux pavillon installé(e) dans le quartier prisé de Limoges !

Disponible depuis le 16/04/2025, ce bien est proposé par Audrey D., un spécialiste immobilier avec un excellent taux de réponse de 74%.

Un duplex Maison de 6 pièces et 149 m², à vendre pour 1075€.

Cette propriété parfaitement localisé(e) à Limoges est bien desservi(e).

Ce secteur résidentiel très recherché séduit par son atmosphère unique et sa qualité de vie. L'équilibre parfait entre tranquillité et animation caractérise ce quartier.

Le quartier dispose d'excellentes infrastructures : écoles réputées, commerces de proximité, services médicaux et espaces de loisirs.

Le réseau de transport bien développé assure une excellente connectivité avec le centre-ville et les zones d'activité.

Les points forts de ce bien ne manquent pas. Sa configuration optimale et ses volumes généreux en font un espace de vie idéal.

La disposition des pièces a été pensée pour maximiser l'espace et la lumière, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante.

La modularité des espaces permet d'envisager différentes configurations selon vos souhaits et mode de vie.

Le potentiel d'investissement de ce bien est remarquable, offrant des perspectives prometteuses dans un marché dynamique.

La demande croissante dans ce quartier et la rareté des biens similaires renforcent l'attrait de cette opportunité.

La location de ce type de bien est particulièrement recherchée dans ce quartier, promettant une bonne rentabilité.

L'efficacité énergétique est au cœur des atouts de cette propriété, offrant un confort optimal tout en maîtrisant les consommations.

La performance énergétique est attestée par un DPE de niveau e et des émissions GES de classe e.

L'isolation et les équipements performants garantissent un excellent confort thermique et des économies substantielles.

Ce bien est disponible pour une acquisition rapide, avec possibilité d'accompagnement dans vos démarches.

Notre expertise est à votre service pour faciliter votre acquisition et vous conseiller dans vos démarches.

Des options de financement personnalisées peuvent être envisagées pour réaliser votre projet immobilier.

Un investissement judicieux !

N'hésitez pas à nous contacter pour plus de détails ou pour planifier une visite.

A LOUER - SECTEUR BEAUBLANC DIRECTION COUZEIX
Maison individuelle T6 à Limoges (87100)
Cette charmante maison individuelle de type T6 est située à Limoges, dans un quartier calme et résidentiel.
Avec une surface habitable de 149 m², cette maison offre un espace de vie spacieux et confortable pour toute la famille.
La maison se compose en rez-de-chaussée d'une entrée desservant un garage, une buanderie, une chambre.
A l'étage: un double séjour, une cuisine aménagée et équipée, 3 chambres dont une avec salle d'eau privative, une seconde salle d'eau indépendante, WC indépendant, de nombreux placards de rangement.
Terrain de 1200 m² avec deux abris de jardin, un barbecue, robinet extérieur, fils à linge, terrasse.
Le chauffage est individuel, assuré par un système de radiateurs fonctionnant au gaz, garantissant une chaleur agréable en toute saison.
Cette maison est idéale pour une famille à la recherche d'un logement spacieux et fonctionnel, dans un environnement paisible. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite au [Coordonnées masquées] ou [Coordonnées masquées].
Loyer de 1 075,00 euros par mois charges comprises Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 31.90 euros ) : 1 106,90 euros.
Les honoraires charge locataire sont de 1 180,80 euros ( soit 7,90 euros/m² ) dont 448,62 euros pour état des lieux ( soit 3,00 euros/m² ).
Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante :
***#bareme-location
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 140 et 4 290 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ***. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.
Référence annonce : GES54190001-69
Date de réalisation du diagnostic : 22/07/2024
Honoraires à la charge du locataire : 1181 € TTC dont 448 € pour l’état des lieux
Dépôt de garantie : 1075 €

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 140 € et 4 290 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr