🏠 Maison meublée 4 chambres avec patio – Limoges centre – 1 210 /mois

Découvrez ce somptueux propriété convenablement placé(e) dans Limoges, une opportunité immobilière à ne pas manquer !

Mise en ligne le 30/03/2025, cette annonce est présentée par Danielle E., un professionnel reconnu avec un taux de réponse aux messages de 62%.

Un appartement Maison de 5 pièces et 123 m², à vendre pour 1210€.

implanté(e) dans Limoges, ce bien est proche des espaces verts.

Le voisinage se distingue par son charme et son authenticité. Les ruelles paisibles et les espaces verts environnants créent une ambiance sereine et accueillante.

Le quartier dispose d'excellentes infrastructures : écoles réputées, commerces de proximité, services médicaux et espaces de loisirs.

La mobilité est facilitée par les nombreux transports en commun et les axes routiers à proximité, permettant des déplacements aisés.

Les avantages de cette propriété sont multiples, à commencer par son organisation intelligente et ses finitions soignées.

La disposition des pièces a été pensée pour maximiser l'espace et la lumière, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante.

Ce bien présente un excellent potentiel d'aménagement, permettant d'adapter les espaces à vos besoins spécifiques.

Cette propriété représente une opportunité d'investissement intéressante, tant pour sa localisation que pour ses qualités intrinsèques.

Le secteur immobilier de Limoges connaît une croissance soutenue, faisant de cette acquisition un choix judicieux pour l'avenir.

Le potentiel locatif est excellent, avec une forte demande dans ce secteur prisé et des rendements attractifs.

Sur le plan énergétique, ce bien se distingue par ses performances remarquables, contribuant à la réduction de l'empreinte environnementale.

Avec un classement énergétique d et un indice GES b, ce bien démontre ses qualités en matière d'économie d'énergie.

Ces performances se traduisent par des factures énergétiques maîtrisées et un confort optimal en toute saison.

La propriété est libre de toute occupation et peut être acquise dans des délais rapides.

Notre expertise est à votre service pour faciliter votre acquisition et vous conseiller dans vos démarches.

Des solutions de financement adaptées peuvent être étudiées pour concrétiser votre projet dans les meilleures conditions.

Une opportunité immobilière exceptionnelle !

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.

📍 Limoges centre – Rue Jean Pouyat

Maison meublée entièrement rénovée, 123 m² habitables avec 4 chambres possibles, 3 salles d’eau, 3 WC, patio de 25 m² sans vis-à-vis.

Idéale pour une famille, un couple en télétravail ou une entreprise cherchant un pied-à-terre pour ses collaborateurs.

✅ Les atouts :
• Grande pièce de vie traversante avec TV connectée
• Cuisine entièrement équipée : four, plaques, micro-ondes, frigo, lave-vaisselle
• 3 chambres meublées avec 3 lits, bureau et rangements
• 1 salle de bain + 2 salles d’eau avec douche
• Cave disponible pour stockage
• Stationnement facile dans la rue

📍 Situation idéale :
👶 à 800 m de l’école de la Brégère et de la crèche municipale
🌳 à 2 pas du parc Victor Thuillat
🏪 à 7 minutes à pied de Super U
🚉 à 1,6 km de la gare Limoges Bénédictins
🚍 Proche des bus 1 et 2
🏥 à 12 minutes en voiture du CHU (30 minutes en bus)

📄 Bail meublé uniquement – Pas d’agence

💶 Loyer : 1 210 €/mois (charges comprises [eau et ordures])

🧾 Charges à prévoir : électricité et internet [fibre] (environ 200€/mois selon consommation)

🔌 Chauffage électrique (DPE D – GES B)

✅ Visale et APL acceptés

🚫 Animaux non souhaités

📅 Disponible à partir de juillet