Maison 8 pièces 233 m²

Une grandiose loft établi(e) dans Limoges vous attend !

Mise en ligne le 12/03/2025, cette annonce est présentée par Agnès U., un professionnel reconnu avec un taux de réponse aux messages de 84%.

Ce bien d'exception de type Maison, proposé à 2200€, comprend 8 pièces et s'étend sur 233 m².

idéalement situé(e) à Limoges, ce bien est bien connecté(e).

Ce secteur résidentiel très recherché séduit par son atmosphère unique et sa qualité de vie. L'équilibre parfait entre tranquillité et animation caractérise ce quartier.

L'environnement immédiat propose tous les avantages de la vie urbaine : boutiques, cafés, restaurants et services sont accessibles à pied.

Le réseau de transport bien développé assure une excellente connectivité avec le centre-ville et les zones d'activité.

Les points forts de ce bien ne manquent pas. Sa configuration optimale et ses volumes généreux en font un espace de vie idéal.

La disposition des pièces a été pensée pour maximiser l'espace et la lumière, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante.

La modularité des espaces permet d'envisager différentes configurations selon vos souhaits et mode de vie.

D'un point de vue investissement, ce bien présente des caractéristiques particulièrement attractives sur le marché immobilier actuel.

La demande croissante dans ce quartier et la rareté des biens similaires renforcent l'attrait de cette opportunité.

La location de ce type de bien est particulièrement recherchée dans ce quartier, promettant une bonne rentabilité.

Sur le plan énergétique, ce bien se distingue par ses performances remarquables, contribuant à la réduction de l'empreinte environnementale.

La performance énergétique est attestée par un DPE de niveau d et des émissions GES de classe d.

La qualité de l'isolation et des installations assure un confort optimal tout en limitant l'impact environnemental.

Ce bien est disponible pour une acquisition rapide, avec possibilité d'accompagnement dans vos démarches.

Notre équipe se tient à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet d'acquisition et répondre à toutes vos questions.

Des solutions de financement adaptées peuvent être étudiées pour concrétiser votre projet dans les meilleures conditions.

Une opportunité immobilière exceptionnelle !

Contactez-nous dès aujourd'hui pour en savoir plus ou pour organiser une visite.

A 10 mns du centre ville, à proximité des transports, dans un cadre de verdure, maison à louer, sur 3 niveaux avec un sous-sol complet, garage, chaufferie, buanderie, au rez de chaussée de plain-pied avec le terrain : une grande entrée avec rangements, un salon avec cheminée et accès terrain, une salle à manger avec accès terrasse, une grande cuisine aménagée et équipée et accès terrain/piscine, un wc avec lave-mains, un dégagement qui dessert trois chambres, une salle de bains et une salle d'eau, à l'étage, un palier mezzanine, un dégagement qui dessert 3 chambres dont une avec salle de bains et wc, une salle de bains/douche, un wcterrain 4800m2, piscine
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Référence annonce : 331481465
Date de réalisation du diagnostic : 27/08/2024
Honoraires à la charge du locataire : 1500 € TTC dont 699 € pour l’état des lieux
Dépôt de garantie : 1500 €
Montant des charges : 700 € / mois
Modalité de récupération des charges locatives : provision avec régularisation annuelle

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4 690 € et 6 390 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).