Maison 5 pièces 144 m²

Un traditionnel triplex ancré(e) dans Limoges est disponible !

Mise en ligne le 04/04/2025, cette annonce est présentée par Muriel N., un professionnel reconnu avec un taux de réponse aux messages de 80%.

Ce studio de type Maison, proposé à 1200€, comprend 5 pièces et s'étend sur 144 m².

Cette propriété excellemment situé(e) dans Limoges est près des commodités.

Le quartier offre un cadre de vie exceptionnel, alliant calme et dynamisme. Les résidents bénéficient d'un environnement paisible tout en restant connectés à la vie urbaine.

L'environnement immédiat propose tous les avantages de la vie urbaine : boutiques, cafés, restaurants et services sont accessibles à pied.

La mobilité est facilitée par les nombreux transports en commun et les axes routiers à proximité, permettant des déplacements aisés.

Ce bien se démarque par ses nombreux atouts : son agencement fonctionnel, ses espaces bien pensés et sa luminosité naturelle.

La disposition des pièces a été pensée pour maximiser l'espace et la lumière, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante.

Les possibilités de personnalisation sont nombreuses, offrant l'opportunité de créer un intérieur qui vous ressemble.

Le potentiel d'investissement de ce bien est remarquable, offrant des perspectives prometteuses dans un marché dynamique.

Le secteur immobilier de Limoges connaît une croissance soutenue, faisant de cette acquisition un choix judicieux pour l'avenir.

La location de ce type de bien est particulièrement recherchée dans ce quartier, promettant une bonne rentabilité.

Les caractéristiques énergétiques de ce bien répondent aux exigences actuelles en matière de développement durable.

Avec un classement énergétique e et un indice GES b, ce bien démontre ses qualités en matière d'économie d'énergie.

La qualité de l'isolation et des installations assure un confort optimal tout en limitant l'impact environnemental.

Une visite peut être organisée rapidement pour vous permettre de découvrir ce bien d'exception.

Nous vous proposons un accompagnement personnalisé tout au long de votre projet, de la première visite jusqu'à la signature.

Nous pouvons vous mettre en relation avec nos partenaires financiers pour optimiser le financement de votre acquisition.

Une occasion rare à saisir !

Pour toute information complémentaire ou pour une visite, nous sommes à votre disposition.

MAISON T5 EN BORDS DE VIENNE

Dans un magnifique cadre en bords de Vienne et proche du centre ville, cette maison "pieds dans l'eau" est composée au rez-de-chaussée d'une entrée et d'un grand garage et au premier étage d'un double séjour avec balcon et vue imprenable sur la Vienne, une cuisine séparée, aménagée et équipée (plaques de cuisson, hotte, four et lave-vaisselle), deux chambres et une salle d'eau.
Au deuxième étage se trouvent deux autres chambres et une salle de bains.
Climatisation réversible.
Internet compris dans le loyer !
Loyer hors charges 1160 euros
Provision sur charges 40 euros (soumises à régularisation annuelle)
Loyer charges comprises 1200 euros
Dépôt de garantie 1160 euros
Honoraires à la charge du locataire 1160 euros (dont 432 euros de frais de réalisation d'état des lieux)
Pour les visites, nous contacter au [Coordonnées masquées]
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Référence annonce : 3325-1
Date de réalisation du diagnostic : 24/11/2023
Honoraires à la charge du locataire : 1160 € TTC dont 432 € pour l’état des lieux
Dépôt de garantie : 1160 €
Montant des charges : 40 € / mois

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 320 € et 3 190 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)