Maison 3 pièces 60 m²

Une exceptionnel appartement de standing placé(e) dans un emplacement privilégié à Limoges vous attend !

Disponible depuis le 18/04/2025, ce bien est proposé par Hélène N., un spécialiste immobilier avec un excellent taux de réponse de 76%.

Ce T5 de type Maison, proposé à 750€, comprend 3 pièces et s'étend sur 60 m².

Cette propriété situé(e) au cœur de Limoges est à proximité des restaurants.

Ce secteur résidentiel très recherché séduit par son atmosphère unique et sa qualité de vie. L'équilibre parfait entre tranquillité et animation caractérise ce quartier.

L'environnement immédiat propose tous les avantages de la vie urbaine : boutiques, cafés, restaurants et services sont accessibles à pied.

L'accès aux transports est optimal, avec plusieurs lignes de bus et stations de métro à quelques minutes à pied.

Ce bien se démarque par ses nombreux atouts : son agencement fonctionnel, ses espaces bien pensés et sa luminosité naturelle.

La conception de ce bien allie esthétique et praticité, offrant un cadre de vie optimal pour ses occupants.

La modularité des espaces permet d'envisager différentes configurations selon vos souhaits et mode de vie.

Cette propriété représente une opportunité d'investissement intéressante, tant pour sa localisation que pour ses qualités intrinsèques.

Le secteur immobilier de Limoges connaît une croissance soutenue, faisant de cette acquisition un choix judicieux pour l'avenir.

Le potentiel locatif est excellent, avec une forte demande dans ce secteur prisé et des rendements attractifs.

Les caractéristiques énergétiques de ce bien répondent aux exigences actuelles en matière de développement durable.

La performance énergétique est attestée par un DPE de niveau e et des émissions GES de classe b.

La qualité de l'isolation et des installations assure un confort optimal tout en limitant l'impact environnemental.

La propriété est libre de toute occupation et peut être acquise dans des délais rapides.

Notre équipe se tient à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet d'acquisition et répondre à toutes vos questions.

Des options de financement personnalisées peuvent être envisagées pour réaliser votre projet immobilier.

Cette occasion est à saisir !

N'hésitez pas à nous contacter pour plus de détails ou pour planifier une visite.

Maison 3 pièces 60 m²

iad France - Geoffrey BROCK vous propose: A LOUER - LIMOGES - IMPASSE DE NAUGEAT

Maison d'habitation comprenant un salon, une cuisine équipée/aménagée, une salle d'eau et un WC séparé au rez-de-chaussée.

A l'étage, deux chambres.

Garage.

Pas de terrain

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 329 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Geoffrey BROCK mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LIMOGES sous le numéro 531048486, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Location meublée. Charges locatives : 50 euros / moisDépôt de garantie : 700 euros. Honoraires TTC à la charge du locataire: 175 euros (soit 2/m²).

Surface : 60 m²
Loyer : 750 € / mois (charges comprises)
Montant des charges : 50 € / mois
Honoraires à la charge du locataire : 175 €
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 04/04/2025

Consommation énergie primaire : 329 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 540 € et 2 100 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).