Un grandiose T4 ancré(e) dans Limay est disponible !
Cette propriété, publiée le 14/03/2025, est gérée par Alexandre Q., un expert immobilier avec 93% de réponses aux messages.
Un appartement de standing Appartement de 3 pièces et 56 m², à vendre pour 149000€.
localisé(e) à Limay, ce bien est bien connecté(e).
Ce secteur résidentiel très recherché séduit par son atmosphère unique et sa qualité de vie. L'équilibre parfait entre tranquillité et animation caractérise ce quartier.
Le quartier dispose d'excellentes infrastructures : écoles réputées, commerces de proximité, services médicaux et espaces de loisirs.
L'accès aux transports est optimal, avec plusieurs lignes de bus et stations de métro à quelques minutes à pied.
Les avantages de cette propriété sont multiples, à commencer par son organisation intelligente et ses finitions soignées.
La conception de ce bien allie esthétique et praticité, offrant un cadre de vie optimal pour ses occupants.
Ce bien présente un excellent potentiel d'aménagement, permettant d'adapter les espaces à vos besoins spécifiques.
Cette propriété représente une opportunité d'investissement intéressante, tant pour sa localisation que pour ses qualités intrinsèques.
La demande croissante dans ce quartier et la rareté des biens similaires renforcent l'attrait de cette opportunité.
Le potentiel locatif est excellent, avec une forte demande dans ce secteur prisé et des rendements attractifs.
Les caractéristiques énergétiques de ce bien répondent aux exigences actuelles en matière de développement durable.
Le diagnostic de performance énergétique révèle d'excellents résultats : classe c pour la consommation et a pour les émissions de GES.
La qualité de l'isolation et des installations assure un confort optimal tout en limitant l'impact environnemental.
Ce bien est disponible pour une acquisition rapide, avec possibilité d'accompagnement dans vos démarches.
Notre expertise est à votre service pour faciliter votre acquisition et vous conseiller dans vos démarches.
Des solutions de financement adaptées peuvent être étudiées pour concrétiser votre projet dans les meilleures conditions.
Une opportunité immobilière exceptionnelle !
N'attendez plus pour nous contacter et découvrir ce bien exceptionnel.
Appartement 3 pièces 56 m²
Appartement en bon état au centre-ville de Limay ( 10, rue de Paris ) dans une copropriété bien entretenue et calme, proche des écoles et des bords de Seine : entrée individuelle, terrasse, séjour de 32 m2 avec cuisine ouverte, une salle de douche avec WC, deux chambres (11 et 9 m2).
Pompe à chaleur en cours d'installation (climatisation reversible, gains prévisibles en performance énergétique)
+ place de parking privative (possibilité d'acquérir un double garage).
=> Faibles charges de copropriété (50 euros/mois)
=> Potentiel locatif (900 euros/mois)
Sextant France - Yann Wegerhoff - [Coordonnées masquées] - Plus d'informations sur [URL masquée pour votre sécurité] réf. 24439
Honoraires à charge vendeur
Surface : 56 m²
Honoraires à la charge du vendeur
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 19/03/2025
Consommation énergie primaire : 157 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 700 € et 1 000 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
