Offrez-vous ce attrayant duplex parfaitement localisé(e) à Lillers !
Cette propriété, publiée le 12/03/2025, est gérée par Laetitia B., un expert immobilier avec 81% de réponses aux messages.
Ce logement de type Maison, proposé à 80000€, comprend 5 pièces et s'étend sur 118 m².
situé(e) au cœur de Lillers, la propriété est à deux pas des écoles.
Ce secteur résidentiel très recherché séduit par son atmosphère unique et sa qualité de vie. L'équilibre parfait entre tranquillité et animation caractérise ce quartier.
Le quartier dispose d'excellentes infrastructures : écoles réputées, commerces de proximité, services médicaux et espaces de loisirs.
La mobilité est facilitée par les nombreux transports en commun et les axes routiers à proximité, permettant des déplacements aisés.
Les avantages de cette propriété sont multiples, à commencer par son organisation intelligente et ses finitions soignées.
La conception de ce bien allie esthétique et praticité, offrant un cadre de vie optimal pour ses occupants.
Les possibilités de personnalisation sont nombreuses, offrant l'opportunité de créer un intérieur qui vous ressemble.
Cette propriété représente une opportunité d'investissement intéressante, tant pour sa localisation que pour ses qualités intrinsèques.
Le secteur immobilier de Lillers connaît une croissance soutenue, faisant de cette acquisition un choix judicieux pour l'avenir.
Le potentiel locatif est excellent, avec une forte demande dans ce secteur prisé et des rendements attractifs.
Sur le plan énergétique, ce bien se distingue par ses performances remarquables, contribuant à la réduction de l'empreinte environnementale.
La performance énergétique est attestée par un DPE de niveau e et des émissions GES de classe d.
L'isolation et les équipements performants garantissent un excellent confort thermique et des économies substantielles.
La propriété est libre de toute occupation et peut être acquise dans des délais rapides.
Notre équipe se tient à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet d'acquisition et répondre à toutes vos questions.
Des options de financement personnalisées peuvent être envisagées pour réaliser votre projet immobilier.
Cette occasion est à saisir !
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Maison 5 pièces 118 m²
iad France - Maritie Poisson vous propose: ATTENTION - BAISSE DE PRIX A NE PAS MANQUER !!!!
SPECIAL INVETSISSEURS - Maison VENDUE LOUEE
Locataires en place. - Bien Non meublé - Contrats de location : 3 ans - reste 2 ans
Maison de 118m2 env habitable de 4 chambres. Ce maison propose au RdC une pièce de vie salon/séjour de 30 m2 env., une cuisine meublée de 9,5 m2, une salle de bain avec baignoire et les WC indépendant, une cave.
Au 1er étage, 2 chambres de 11 et 16m2 env. ainsi qu'une salle d'eau avec cabine de douche et WC, au 2nd étage , 2 chambres de 12 et 13m2 env. mansardées (loi carrez - 1 traversante) .
En extérieur, une terrasse de 20m2 environ avec son jardin clos.
Caractéristiques : Chauffage gaz de ville - Menuiserie bois double vitrage avec volet manuel PVC - Chaudière et ballon d'eau récents. Pas de charge.
Maison reliée au tout à l'égout.
Taxe foncière de 677€.
Loyer : 400€/mois soit 4800€/an
DPE : E
Ce bien vous est présenté au prix de 80.000€
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Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 277 et classe CLIMAT D indice 51. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Maritie Poisson mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ARRAS sous le numéro 789082690, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Surface : 118 m²
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 06/02/2024
Consommation énergie primaire : 277 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 111 € et 2 857 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)
