Offrez-vous ce distingué maison de caractère ancré(e) dans L'Île-d'Olonne !
Mise en ligne le 17/04/2025, cette annonce est présentée par Pascal N., un professionnel reconnu avec un taux de réponse aux messages de 97%.
Ce T4 de type Maison, proposé à 342500€, comprend 4 pièces et s'étend sur 110 m².
placé(e) dans un emplacement privilégié à L'Île-d'Olonne, ce bien est bien connecté(e).
Le quartier offre un cadre de vie exceptionnel, alliant calme et dynamisme. Les résidents bénéficient d'un environnement paisible tout en restant connectés à la vie urbaine.
L'environnement immédiat propose tous les avantages de la vie urbaine : boutiques, cafés, restaurants et services sont accessibles à pied.
L'accès aux transports est optimal, avec plusieurs lignes de bus et stations de métro à quelques minutes à pied.
Les avantages de cette propriété sont multiples, à commencer par son organisation intelligente et ses finitions soignées.
La disposition des pièces a été pensée pour maximiser l'espace et la lumière, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante.
Les possibilités de personnalisation sont nombreuses, offrant l'opportunité de créer un intérieur qui vous ressemble.
D'un point de vue investissement, ce bien présente des caractéristiques particulièrement attractives sur le marché immobilier actuel.
Le secteur immobilier de L'Île-d'Olonne connaît une croissance soutenue, faisant de cette acquisition un choix judicieux pour l'avenir.
La location de ce type de bien est particulièrement recherchée dans ce quartier, promettant une bonne rentabilité.
L'efficacité énergétique est au cœur des atouts de cette propriété, offrant un confort optimal tout en maîtrisant les consommations.
La performance énergétique est attestée par un DPE de niveau d et des émissions GES de classe b.
L'isolation et les équipements performants garantissent un excellent confort thermique et des économies substantielles.
Ce bien est disponible pour une acquisition rapide, avec possibilité d'accompagnement dans vos démarches.
Notre expertise est à votre service pour faciliter votre acquisition et vous conseiller dans vos démarches.
Nous pouvons vous mettre en relation avec nos partenaires financiers pour optimiser le financement de votre acquisition.
Une opportunité immobilière exceptionnelle !
N'hésitez pas à nous contacter pour plus de détails ou pour planifier une visite.
Propriété 4 pièces 110 m²
Découvrez cette charmante maison de plain-pied de 110 m2, idéalement située au calme d'une impasse, à quelques pas du bourg de l'Île d'Olonne et de toutes ses commodités. Proposée à un prix attractif, cette propriété allie confort, sérénité et proximité.
Cette maison se compose d'un espace de vie lumineux et traversant de 39 m2, équipé d'un poêle à pellets. La cuisine indépendante de 18 m2, avec arrière-cuisine, offre un espace fonctionnel et accueillant. Elle dispose également de trois chambres confortables, d'une salle d'eau moderne avec douche à l'italienne et d'un WC indépendant.
À l'extérieur, vous serez séduit par un jardin arboré de 760 m2 avec bassin, véritable écrin de nature. Les deux terrasses, bien exposées, sont idéales pour profiter des beaux jours et partager des moments conviviaux en toute tranquillité.
Points forts :
Maison de plain-pied au calme d'une impasse.
Proximité immédiate des commerces, écoles et services.
Jardin arboré et bassin, parfait pour se ressourcer.
Isolation récente et poêle à pellets, garantissant confort et économies.
Prix attractif pour une maison en excellent état dans un secteur recherché.
A 10 mns des plages et à 3mns de la gare d'Olonne sur Mer.
Ne laissez pas passer cette opportunité rare sur l'Île d'Olonne ! Pour toute information ou organiser une visite, contactez Karine PIGEAULT au [Coordonnées masquées] ou par email à [Coordonnées masquées]. Venez découvrir votre futur havre de paix !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr
Proposée par votre conseiller Noovimo Karine PIGEAULT [Coordonnées masquées] [Coordonnées masquées] Honoraires 3.8%TTC de 330 000EUR (prix de vente honoraires exclus) SOIT 342 500EUR HONORAIRES INCLUS. Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur et sont consultables sur [URL masquée pour votre sécurité] Votre agent indépendant inscrit au RSAC de la Roche sur Yon sous le No 917 821 647 - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire. Cette annonce vous est proposée par PIGEAULT Karine - LA ROCHE SUR YON - NoRSAC: , Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de LA ROCHE SUR YON - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
Cette annonce vous est proposée par PIGEAULT Karine - - NoRSAC: , Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de LA ROCHE SUR YON - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
Surface : 110 m²
Prix du bien : 342500 €
Prix du bien hors honoraires : 330000 €
Honoraires TTC : 3.79 % soit 12500 €
Honoraires à la charge de l'acquéreur
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 27/04/2022
Consommation énergie primaire : 223 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : 23656 kWh/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 410 € et 1 950 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année Non communiqué (abonnements compris)
