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Découvrez ce magnifique appartement localisé(e) à Ligueil, une opportunité immobilière à ne pas manquer !
Cette propriété, publiée le 31/03/2025, est gérée par Frédéric B., un expert immobilier avec 60% de réponses aux messages.
Cette villa Maison, disponible à 650€, offre 4 pièces sur 94 m².
niché(e) dans Ligueil, la propriété est à proximité des services.
Ce secteur résidentiel très recherché séduit par son atmosphère unique et sa qualité de vie. L'équilibre parfait entre tranquillité et animation caractérise ce quartier.
À proximité, vous trouverez de nombreux commerces de qualité, des restaurants variés, et des services essentiels pour votre quotidien.
L'accès aux transports est optimal, avec plusieurs lignes de bus et stations de métro à quelques minutes à pied.
Les points forts de ce bien ne manquent pas. Sa configuration optimale et ses volumes généreux en font un espace de vie idéal.
L'aménagement intérieur privilégie le confort et la fonctionnalité, avec des espaces de vie parfaitement agencés.
La modularité des espaces permet d'envisager différentes configurations selon vos souhaits et mode de vie.
D'un point de vue investissement, ce bien présente des caractéristiques particulièrement attractives sur le marché immobilier actuel.
Le secteur immobilier de Ligueil connaît une croissance soutenue, faisant de cette acquisition un choix judicieux pour l'avenir.
Le potentiel locatif est excellent, avec une forte demande dans ce secteur prisé et des rendements attractifs.
Sur le plan énergétique, ce bien se distingue par ses performances remarquables, contribuant à la réduction de l'empreinte environnementale.
Avec un classement énergétique c et un indice GES a, ce bien démontre ses qualités en matière d'économie d'énergie.
L'isolation et les équipements performants garantissent un excellent confort thermique et des économies substantielles.
La propriété est libre de toute occupation et peut être acquise dans des délais rapides.
Notre expertise est à votre service pour faciliter votre acquisition et vous conseiller dans vos démarches.
Des options de financement personnalisées peuvent être envisagées pour réaliser votre projet immobilier.
Une occasion rare à saisir !
N'attendez plus pour nous contacter et découvrir ce bien exceptionnel.
Maison
Spacieuse maison de ville Ligueil - Maison de ville entièrement rénovée offrant une pièce à vivre avec cheminée d'ornement, une cuisine aménagée et équipée, un WC. Au 1er étage : Un palier desservant une salle d'eau, avec WC, deux chambres. Au 2eme étage : Une grande pièce aménagée. Une cave.
Avec l'assurance habitation Pacifica votre loyer sera 668,00 € (offre ponctuelle 3 mois d'assurance offerts*).
EQUIPEMENTS INDIVIDUELS: Électricité, eau chaude, eau froide, chauffage électrique, taxe des ordures ménagères.
Loyer de 650,00 euros par mois charges comprises Les honoraires charge locataire sont de 650,00 euros ( soit 6,87 euros/m² ) dont 283,80 euros pour état des lieux ( soit 3,00 euros/m² ).
Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante :
***_Baremes/BAREMES_1091_20170901_110705310.pdf
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 195 et 1 616 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ***
Référence annonce : GES30860001-202
Date de réalisation du diagnostic : 05/03/2025
Honoraires à la charge du locataire : 650 € TTC dont 283 € pour l’état des lieux
Dépôt de garantie : 650 €
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 195 € et 1 616 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
