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Découvrez ce remarquable logement idéalement situé(e) à Ligueil, une opportunité immobilière à ne pas manquer !
Mise en ligne le 07/04/2025, cette annonce est présentée par Gérard D., un professionnel reconnu avec un taux de réponse aux messages de 69%.
Cette propriété Maison, disponible à 430€, offre 3 pièces sur 54 m².
Cette propriété bien placé(e) dans Ligueil est avec tous les services à portée de main.
Le voisinage se distingue par son charme et son authenticité. Les ruelles paisibles et les espaces verts environnants créent une ambiance sereine et accueillante.
Le quartier dispose d'excellentes infrastructures : écoles réputées, commerces de proximité, services médicaux et espaces de loisirs.
L'accès aux transports est optimal, avec plusieurs lignes de bus et stations de métro à quelques minutes à pied.
Les avantages de cette propriété sont multiples, à commencer par son organisation intelligente et ses finitions soignées.
La conception de ce bien allie esthétique et praticité, offrant un cadre de vie optimal pour ses occupants.
Les possibilités de personnalisation sont nombreuses, offrant l'opportunité de créer un intérieur qui vous ressemble.
D'un point de vue investissement, ce bien présente des caractéristiques particulièrement attractives sur le marché immobilier actuel.
Le dynamisme du marché local et l'évolution positive des prix dans le secteur soulignent la pertinence de cet investissement.
Les caractéristiques du bien et sa localisation en font un excellent choix pour un investissement locatif.
L'efficacité énergétique est au cœur des atouts de cette propriété, offrant un confort optimal tout en maîtrisant les consommations.
La performance énergétique est attestée par un DPE de niveau e et des émissions GES de classe b.
Ces performances se traduisent par des factures énergétiques maîtrisées et un confort optimal en toute saison.
Ce bien est disponible pour une acquisition rapide, avec possibilité d'accompagnement dans vos démarches.
Notre expertise est à votre service pour faciliter votre acquisition et vous conseiller dans vos démarches.
Des solutions de financement adaptées peuvent être étudiées pour concrétiser votre projet dans les meilleures conditions.
Une occasion rare à saisir !
N'attendez plus pour nous contacter et découvrir ce bien exceptionnel.
Maison de ville - Ligueil - En centre ville de Ligueil, maison d'habitation comprenant au rez-de-chaussée un séjour avec cuisine aménagée et équipée, un cellier.
Au premier étage, une chambre, un bureau et une salle de bains avec WC.
Au deuxième étage, une chambre.
EQUIPEMENTS INDIVIDUELS : CHAUFFAGE ELECTRIQUE, EAU CHAUDE SANITAIRE TYPE BALLON ELECTRIQUE, RACCORDEMENT TOUT A L'EGOUT.
Loyer de 430,00 euros par mois charges comprises Les honoraires charge locataire sont de 441,00 euros ( soit 8,14 euros/m² ) dont 162,60 euros pour état des lieux ( soit 3,00 euros/m² ).
Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante :
***_Baremes/BAREMES_1091_20170901_110705310.pdf
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 221 et 1 651 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ***
Référence annonce : GES35490234-202
Date de réalisation du diagnostic : 16/03/2025
Honoraires à la charge du locataire : 441 € TTC dont 162 € pour l’état des lieux
Dépôt de garantie : 430 €
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 221 € et 1 651 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
