Appartement 3 pièces 58 m²

Un remarquable domicile ancré(e) dans Libourne est disponible !

Cette propriété, publiée le 05/04/2025, est gérée par Emilie M., un expert immobilier avec 84% de réponses aux messages.

Cette bien immobilier Appartement, disponible à 169000€, offre 3 pièces sur 58 m².

idéalement situé(e) à Libourne, la propriété est à proximité des restaurants.

Le quartier offre un cadre de vie exceptionnel, alliant calme et dynamisme. Les résidents bénéficient d'un environnement paisible tout en restant connectés à la vie urbaine.

Le quartier dispose d'excellentes infrastructures : écoles réputées, commerces de proximité, services médicaux et espaces de loisirs.

L'accès aux transports est optimal, avec plusieurs lignes de bus et stations de métro à quelques minutes à pied.

Ce bien se démarque par ses nombreux atouts : son agencement fonctionnel, ses espaces bien pensés et sa luminosité naturelle.

La disposition des pièces a été pensée pour maximiser l'espace et la lumière, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante.

Ce bien présente un excellent potentiel d'aménagement, permettant d'adapter les espaces à vos besoins spécifiques.

Cette propriété représente une opportunité d'investissement intéressante, tant pour sa localisation que pour ses qualités intrinsèques.

La demande croissante dans ce quartier et la rareté des biens similaires renforcent l'attrait de cette opportunité.

La location de ce type de bien est particulièrement recherchée dans ce quartier, promettant une bonne rentabilité.

L'efficacité énergétique est au cœur des atouts de cette propriété, offrant un confort optimal tout en maîtrisant les consommations.

Avec un classement énergétique d et un indice GES b, ce bien démontre ses qualités en matière d'économie d'énergie.

L'isolation et les équipements performants garantissent un excellent confort thermique et des économies substantielles.

Une visite peut être organisée rapidement pour vous permettre de découvrir ce bien d'exception.

Notre expertise est à votre service pour faciliter votre acquisition et vous conseiller dans vos démarches.

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Ne manquez pas cette opportunité unique !

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Appartement 3 pièces 58 m²

Découvrez ce bel appartement situé en plein centre de Libourne, à deux pas de la rue commerçante. Entièrement rénové, il allie le confort moderne au charme de l'ancien. Avec une superficie de 58m², cet espace comprend une pièce de vie avec cuisine ouverte, deux chambres et une salle d'eau avec WC.

Le parquet massif au sol apporte chaleur et caractère, tandis que la cheminée d’époque, bien que non fonctionnelle, ajoute une touche de charme et d'authenticité. Ce bien est lumineux et spacieux, idéal pour un cadre de vie agréable.

Profitez de la proximité immédiate des commerces, restaurants, transports et écoles. Cet appartement est parfait pour ceux qui recherchent un lieu de vie au style intemporel tout en bénéficiant des équipements modernes.

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Les + : climatisation réversible, menuiseries double-vitrage, pompe à chaleur, cumulus hybride, balcon de 3,65m², local vélo.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 169 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Emilie DUBOURG, Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 514 212 992

Surface : 58 m²
Honoraires à la charge du vendeur
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 26/10/2024

Consommation énergie primaire : 199 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 870 € et 1 230 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).