Appartement 3 pièces 63 m²

Offrez-vous ce splendide domicile positionné(e) stratégiquement à Libourne !

Cette propriété, publiée le 18/04/2025, est gérée par Laetitia N., un expert immobilier avec 72% de réponses aux messages.

Un pavillon Appartement de 3 pièces et 63 m², à vendre pour 185000€.

localisé(e) à Libourne, ce bien est avec tous les services à portée de main.

Le voisinage se distingue par son charme et son authenticité. Les ruelles paisibles et les espaces verts environnants créent une ambiance sereine et accueillante.

Le quartier dispose d'excellentes infrastructures : écoles réputées, commerces de proximité, services médicaux et espaces de loisirs.

L'accès aux transports est optimal, avec plusieurs lignes de bus et stations de métro à quelques minutes à pied.

Les points forts de ce bien ne manquent pas. Sa configuration optimale et ses volumes généreux en font un espace de vie idéal.

L'aménagement intérieur privilégie le confort et la fonctionnalité, avec des espaces de vie parfaitement agencés.

Les possibilités de personnalisation sont nombreuses, offrant l'opportunité de créer un intérieur qui vous ressemble.

Le potentiel d'investissement de ce bien est remarquable, offrant des perspectives prometteuses dans un marché dynamique.

Le dynamisme du marché local et l'évolution positive des prix dans le secteur soulignent la pertinence de cet investissement.

Le potentiel locatif est excellent, avec une forte demande dans ce secteur prisé et des rendements attractifs.

Sur le plan énergétique, ce bien se distingue par ses performances remarquables, contribuant à la réduction de l'empreinte environnementale.

Le diagnostic de performance énergétique révèle d'excellents résultats : classe c pour la consommation et a pour les émissions de GES.

L'isolation et les équipements performants garantissent un excellent confort thermique et des économies substantielles.

La propriété est libre de toute occupation et peut être acquise dans des délais rapides.

Nous vous proposons un accompagnement personnalisé tout au long de votre projet, de la première visite jusqu'à la signature.

Des options de financement personnalisées peuvent être envisagées pour réaliser votre projet immobilier.

Une chance à ne pas laisser passer !

Contactez-nous dès aujourd'hui pour en savoir plus ou pour organiser une visite.

Appartement 3 pièces 63 m²

LIBOURNE
Venez découvrir ce T3 en excellent état offrant un séjour avec cuisine, deux chambres et une salle de bains.
Une réelle opportunité pour votre premier achat ou pour un investissement locatif !
Les + de ce logement:
- L'appartement vient d'etre entièrement repeint en blanc
- La terrasse et les deux jardinets de 63m2 au calme et bien exposés
- Les deux places de parking
- La salle de bains avec douche et baignoire
- L'installation electrique aux normes et les radiateurs neufs
Annonce rédigée et publiée par un agent commercial (EI)

Surface : 63 m²
Prix du bien : 185000 €
Prix du bien hors honoraires : 176000 €
Honoraires TTC : 5.11 % soit 9000 €
Honoraires à la charge de l'acquéreur

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours
Nombre de lots : 128
Charges prévisionnelles annuelles : 700 €
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 04/09/2024

Consommation énergie primaire : 165 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : 0 kWh/m²/an