Appartement 3 pièces 76 m²

Une lumineux T1 placé(e) dans un emplacement privilégié à Libourne vous attend !

Cette propriété, publiée le 29/03/2025, est gérée par Caroline R., un expert immobilier avec 96% de réponses aux messages.

Un T3 Appartement de 3 pièces et 76 m², à vendre pour 160000€.

niché(e) dans Libourne, ce bien est facilement accessible.

Ce secteur résidentiel très recherché séduit par son atmosphère unique et sa qualité de vie. L'équilibre parfait entre tranquillité et animation caractérise ce quartier.

À proximité, vous trouverez de nombreux commerces de qualité, des restaurants variés, et des services essentiels pour votre quotidien.

La mobilité est facilitée par les nombreux transports en commun et les axes routiers à proximité, permettant des déplacements aisés.

Ce bien se démarque par ses nombreux atouts : son agencement fonctionnel, ses espaces bien pensés et sa luminosité naturelle.

La disposition des pièces a été pensée pour maximiser l'espace et la lumière, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante.

La modularité des espaces permet d'envisager différentes configurations selon vos souhaits et mode de vie.

Cette propriété représente une opportunité d'investissement intéressante, tant pour sa localisation que pour ses qualités intrinsèques.

Le secteur immobilier de Libourne connaît une croissance soutenue, faisant de cette acquisition un choix judicieux pour l'avenir.

Les caractéristiques du bien et sa localisation en font un excellent choix pour un investissement locatif.

L'efficacité énergétique est au cœur des atouts de cette propriété, offrant un confort optimal tout en maîtrisant les consommations.

La performance énergétique est attestée par un DPE de niveau d et des émissions GES de classe d.

L'isolation et les équipements performants garantissent un excellent confort thermique et des économies substantielles.

La propriété est libre de toute occupation et peut être acquise dans des délais rapides.

Nous vous proposons un accompagnement personnalisé tout au long de votre projet, de la première visite jusqu'à la signature.

Des options de financement personnalisées peuvent être envisagées pour réaliser votre projet immobilier.

Un investissement judicieux !

N'hésitez pas à nous contacter pour plus de détails ou pour planifier une visite.

Appartement 3 pièces 76 m²

Situé à Libourne (33500), cet appartement offre un cadre de vie urbain dynamique avec la proximité des transports en commun et des établissements scolaires tels que des écoles, un collège et une crèche. Les commodités modernes telles qu'un interphone, un digicode et la fibre optique sont disponibles, facilitant ainsi le quotidien.

À l'extérieur, l'appartement dispose d'un balcon offrant un espace extérieur privé pour profiter des journées ensoleillées. De plus, une place de parking extérieure est à proximité, assurant ainsi un stationnement pratique pour les résidents.

D'une surface habitable de 76 m², ce bien datant de 1968 se compose d'une entrée accueillante menant à une cuisine fonctionnelle, 2 chambres lumineuses, un séjour confortable, une salle d'eau moderne, un WC et un cellier pratique. Idéal pour une famille ou un couple, cet appartement au rez-de-chaussée offre un agencement agréable pour un quotidien harmonieux.

Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 144 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1152 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 160 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Jean Luc BARBEYRON, Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LIBOURNE sous le numéro 348 634 411

Surface : 76 m²
Honoraires à la charge du vendeur

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours
Nombre de lots : 144
Charges prévisionnelles annuelles : 1152 €
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 24/06/2024

Consommation énergie primaire : 213 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 100 € et 1 530 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)