Appartement 7 pièces 120 m²

Une splendide logement positionné(e) stratégiquement à Libourne vous attend !

Disponible depuis le 05/04/2025, ce bien est proposé par Antoine X., un spécialiste immobilier avec un excellent taux de réponse de 62%.

Cette T5 Appartement, disponible à 148500€, offre 7 pièces sur 120 m².

Cette propriété établi(e) dans Libourne est à proximité des centres culturels.

Le quartier offre un cadre de vie exceptionnel, alliant calme et dynamisme. Les résidents bénéficient d'un environnement paisible tout en restant connectés à la vie urbaine.

L'environnement immédiat propose tous les avantages de la vie urbaine : boutiques, cafés, restaurants et services sont accessibles à pied.

L'accès aux transports est optimal, avec plusieurs lignes de bus et stations de métro à quelques minutes à pied.

Les avantages de cette propriété sont multiples, à commencer par son organisation intelligente et ses finitions soignées.

La disposition des pièces a été pensée pour maximiser l'espace et la lumière, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante.

Les possibilités de personnalisation sont nombreuses, offrant l'opportunité de créer un intérieur qui vous ressemble.

Le potentiel d'investissement de ce bien est remarquable, offrant des perspectives prometteuses dans un marché dynamique.

Le secteur immobilier de Libourne connaît une croissance soutenue, faisant de cette acquisition un choix judicieux pour l'avenir.

La location de ce type de bien est particulièrement recherchée dans ce quartier, promettant une bonne rentabilité.

Les caractéristiques énergétiques de ce bien répondent aux exigences actuelles en matière de développement durable.

Avec un classement énergétique et un indice GES v, ce bien démontre ses qualités en matière d'économie d'énergie.

Ces performances se traduisent par des factures énergétiques maîtrisées et un confort optimal en toute saison.

La propriété est libre de toute occupation et peut être acquise dans des délais rapides.

Notre expertise est à votre service pour faciliter votre acquisition et vous conseiller dans vos démarches.

Nous pouvons vous mettre en relation avec nos partenaires financiers pour optimiser le financement de votre acquisition.

Une occasion rare à saisir !

Pour toute information complémentaire ou pour une visite, nous sommes à votre disposition.

Appartement 7 pièces 120 m²

**À vendre : Ensemble immobilier de 110m² en RDC au centre-ville de Libourne**

Ensemble immobilier de 120m² au rez-de-chaussée, idéalement situé en plein coeur de Libourne, dans une petite copropriété de 7 lots.

Cet espace offre de multiples possibilités après rénovation, vous permettant de le configurer selon vos besoins et vos projets :

1. **Un grand appartement** de 120m² : parfait pour une résidence principale spacieuse.
2. **Deux appartements** : possibilité de créer deux logements distincts, idéal pour de l'investissement locatif.
3. **Trois appartements** : optimisez l'espace pour maximiser le rendement locatif.
4. **Deux appartements + un local commercial** : excellent pour ceux souhaitant allier habitation et activité commerciale.
5. **Bureaux** : espace pouvant être aménagé en bureaux pour profession libérale ou autre activité professionnelle.

Situé dans un quartier dynamique, cet ensemble immobilier bénéficie de la proximité immédiate des commerces, des écoles, et des transports en commun.

Ne manquez pas cette occasion unique de personnaliser un bien à votre image au centre-ville de Libourne !

Surface : 120 m²
Non soumis au DPE
Prix du bien : 148500 €
Honoraires à la charge du vendeur

A propos de la copropriété :
Procédure en cours
Statut provisoire du syndicat : Procédure en cours
Nombre de lots : 7
Charges prévisionnelles annuelles : 1200 €

Consommation énergie primaire : Non communiqué
Consommation énergie finale : Non communiqué