Appartement 2 pièces 43 m²

Un unique T2 convenablement placé(e) dans Libourne est disponible !

Disponible depuis le 24/03/2025, ce bien est proposé par Dominique V., un spécialiste immobilier avec un excellent taux de réponse de 78%.

Un maison de caractère Appartement de 2 pièces et 43 m², à vendre pour 116000€.

Cette propriété ancré(e) dans Libourne est à proximité des centres culturels.

Ce secteur résidentiel très recherché séduit par son atmosphère unique et sa qualité de vie. L'équilibre parfait entre tranquillité et animation caractérise ce quartier.

À proximité, vous trouverez de nombreux commerces de qualité, des restaurants variés, et des services essentiels pour votre quotidien.

Le réseau de transport bien développé assure une excellente connectivité avec le centre-ville et les zones d'activité.

Ce bien se démarque par ses nombreux atouts : son agencement fonctionnel, ses espaces bien pensés et sa luminosité naturelle.

La disposition des pièces a été pensée pour maximiser l'espace et la lumière, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante.

La modularité des espaces permet d'envisager différentes configurations selon vos souhaits et mode de vie.

D'un point de vue investissement, ce bien présente des caractéristiques particulièrement attractives sur le marché immobilier actuel.

Le secteur immobilier de Libourne connaît une croissance soutenue, faisant de cette acquisition un choix judicieux pour l'avenir.

Les caractéristiques du bien et sa localisation en font un excellent choix pour un investissement locatif.

Sur le plan énergétique, ce bien se distingue par ses performances remarquables, contribuant à la réduction de l'empreinte environnementale.

Avec un classement énergétique c et un indice GES a, ce bien démontre ses qualités en matière d'économie d'énergie.

Ces performances se traduisent par des factures énergétiques maîtrisées et un confort optimal en toute saison.

Ce bien est disponible pour une acquisition rapide, avec possibilité d'accompagnement dans vos démarches.

Nous vous proposons un accompagnement personnalisé tout au long de votre projet, de la première visite jusqu'à la signature.

Nous pouvons vous mettre en relation avec nos partenaires financiers pour optimiser le financement de votre acquisition.

Ne manquez pas cette opportunité unique !

Pour toute information complémentaire ou pour une visite, nous sommes à votre disposition.

Appartement 2 pièces 43 m²

BIEN VENDU LIBRE DE TOUTE OCCUPATION
Venez découvrir ce charmant appartement de deux pièces d'environ 43m2 situé au 1er étage d'une résidence récente et sécurisée.
Ce bien est composé d'une cuisine ouverte sur séjour, donnant sur un balcon d'environ 6m2. Côté nuit, vous retrouverez une chambre avec placard intégré, une salle de bain et un WC séparé. Vous bénéficierez également d'une place de parking sécurisée en extérieur.
Cet appartement est situé à Libourne, dans un quartier résidentiel, proche commodités (pharmacies, écoles, commerces) et transport en commun.
Le bien est soumis au statut de la copropriété.
Taxe foncière annuelle : 806EUR
Charges mensuelles de copropriété : 91,71 EUR.
FCPI Immobilier : [Coordonnées masquées]
*photos retouchées en respectant la structure de l'appartement*

Surface : 43 m²
Prix du bien : 116000 €
Prix du bien hors honoraires : 108000 €
Honoraires TTC : 7.41 % soit 8000 €
Honoraires à la charge de l'acquéreur

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours
Nombre de lots : 112
Charges prévisionnelles annuelles : 1100.52 €
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 17/09/2024

Consommation énergie primaire : 135 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : 0 kWh/m²/an